住建委的领导你们好！根据河南省《物业管理条例》第二十二条规定，业主大会履行下列职责第九节、决定筹建和使用专项维修基金的要求，现给住建委大修办提个建议，以后在小区物业公司申请使用大修资金时，一定要物业公司出具一份业主大会纪要和业主签名表，然后再在支付宝上实名投票，这样可以避免腐败和大修资金被盗骗现象。就像我们京帝景小区一样，明明这几年已经使用公共收益更换了一批监控设备了，现在还在欺骗业主说监控时间长了，己经老化需要更换小区全部监控，予故近百万，这种行为严重的违反了诚实守信原的道德准则。通过召开业主大会的方式来申请大修基金的好处是，首先物业公司要把专业的鉴定机构的鉴定报告向业主公布，使业主明白设备的老化程度，是需要整体更换还是部分更换，然后拿出在全市的招投标书向全体业主和全市设备企业招投标，这样可以减少资金的使用和避免暗箱操作，二、可以使业主和大修办的领导知道这种设备更新的资金应该从什么地方出。总之希望大修办的人都能按照法律法规的程序来办事，避免大修资金被骗取，为百姓当好管理人。