致：洛阳市瀍河区人民政府

主题：关于蓝湾玉园 15 号楼延期交房及开发商违约问题的紧急投诉

尊敬的领导：您好！我是瀍河区蓝湾玉园 15 号楼业主，合同约定2024 年 12 月 31 日前交房，至今15号依然未见动工。

一、问题现状

1. 工程进度严重滞后：截至 2025 年 3月21 日，15 号楼主体仅施工至 12 层，剩余 21 层未动工，与合同约定的交房时间相差甚远。

2. 开发商失信行为：

o 2025 年 年初，开发商承诺 “3 月 1 日全面复工”，但至今未兑现，工地处于停滞状态。

o 多次与开发商沟通均未得到实质性答复，存在故意拖延、逃避责任的嫌疑。

二、诉求与法律依据

1. 请求政府督促开发商履约：

o 责令开发商立即复工，明确施工计划及交房时间，并公示工程进度。

o 依据《民法典》第五百零九条、第五百七十七条，开发商已构成根本违约，需承担继续履行、赔偿损失等责任。

2. 若无法按期交房，请求退房退款：

o 根据《商品房销售管理办法》第三十条，开发商未按约定交付房屋，业主有权解除合同并要求退还已付房款及利息。

三、业主面临的困境

1. 购房款为家庭3代积蓄，业主背负多年高额房贷，开发商拖延已造成巨大经济压力。

2. 长期无法入住导致租房成本增加，家庭矛盾频发，严重影响生活质量。

四、恳请政府帮助

1. 成立专项工作组介入调查，核实开发商资金链及工程停滞原因。

2. 督促开发商公开资金流向、施工计划及监管账户信息，保障业主知情权。

3. 协调金融机构、住建部门等多方资源，推动项目复工，维护购房者合法权益。

此致

敬礼！