或者
【咨询】香泉花园未达到合同约定的交付标准，仍按合同约定收取物业费，是否合理。
1、虽然目前已交房，根据合同约定仍有以下情况与合同约定不符
①燃气:交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。[没有]
②该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。[没有]
③虽然小区已在2023年9月份交房。但目前车库未封顶，导致小区没绿化、无小区非市政道路。因为小区车库未封顶，无法回填土，无法做下水管道预埋，冬天的时候市政道路及附近胡同早已干巴巴。小区还是冰和水滩。
④合同约定物业费1元/㎡，但从交房到至今，并未享受到完整的物业服务。过年多次停电、天梯停用并没有物业值班；院内大片积雪导致不能通行还是业主自发扫雪清路。
过年入住率不足30%，多次跳闸停电。业主为了不再跳闸，有空调不开，两部电梯只敢开通一部。试问该小区是否取得建设工程竣工验收？
目前这种交付情况是否可以继续收取物业费？
回复部门：洛宁县 2025-02-11 09:31:15
网友您好：
经调查，反映人所咨询的问题系香泉花园县棚户区改造项目，此处为县里相关行业部门都知晓的问题楼盘，开发商通过县房管所多次协调加快工程进度，尽快达到竣工验收标准，收取物业管理费只限于当前费用开支，售房部负责人已经和反映人沟通解决。
洛宁县凤翼镇
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