【咨询】香泉花园未达到合同约定的交付标准，仍按合同约定收取物业费，是否合理。

1、虽然目前已交房，根据合同约定仍有以下情况与合同约定不符

①燃气:交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。[没有]

②该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。[没有]

③虽然小区已在2023年9月份交房。但目前车库未封顶，导致小区没绿化、无小区非市政道路。因为小区车库未封顶，无法回填土，无法做下水管道预埋，冬天的时候市政道路及附近胡同早已干巴巴。小区还是冰和水滩。

④合同约定物业费1元/㎡，但从交房到至今，并未享受到完整的物业服务。过年多次停电、天梯停用并没有物业值班；院内大片积雪导致不能通行还是业主自发扫雪清路。

过年入住率不足30%，多次跳闸停电。业主为了不再跳闸，有空调不开，两部电梯只敢开通一部。试问该小区是否取得建设工程竣工验收？

目前这种交付情况是否可以继续收取物业费？