或者
玖锦台小区原属于业主均摊面积的养老活动中心，被翠云路社区、洛龙区民政局侵占并转给洛阳国润康养公司开设养老院，两层小楼在小区内，国润在内设置双人间及护理站，并在官方网站招聘具有资格证书的医护，在居民密集居住区开设养老院并从事医疗及长期托养服务，是挂着养老中心的羊头卖着养老院的狗肉，严重侵扰业主正常生活，而相关部门拿出的依据是2021年10月发布的一份指导性意见，其中说明是新建小区，但玖锦台小区是2019年前规划、2020年施工并销售完毕、2023年8月第一批交房、2024年第二批交房的居民小区，共计1304户。售房时宣传有供老人休闲娱乐的活动中心，从规划图纸上也能看到配套的养老服务活动中心。在业主毫不知情的情况下，小区养老服务活动中心无偿归洛龙区民政局所有，现在由国润康养公司开办社会养老院商业化经营牟利，严重侵害小区业主权益。本小区业主绝不答应，请求政府查清养老活动中心产权的违法移转及改变规划用途情况，给小区业主一个事实清楚、证据确凿的答复。
回复部门：洛龙区 2025-01-05 08:41:10
网友您好：
您反映的洛龙区玖锦台小区养老服务中心问题回复如下： 一、根据《河南省民政厅 河南省自然资源厅 河南省住房和城乡建设厅关于印发〈河南省社区养老服务设施配建移交管理办法〉的通知》（豫民文〔2021〕214号）第四条：“移交及运营管理中第1点：社区养老服务设施由开发单位建设并无偿移交民政部门，不动产权利归民政部门；第4点：配建的养老服务设施由房产测绘机构单独测量计算面积，不计入分摊的公用面积”。洛阳碧乐置业有限公司（玖锦台花园住宅区开发商）于2023年7月已将该处资产移交至洛龙区民政局，目前资产属性为洛龙区民政局所有，并且不存在占用业主公摊面积的情况。 二、洛龙区民政局于2024年5月与洛阳国润企业服务有限公司签订委托运营协议，协议中清晰界定该资产用途为建设翠云路街道综合养老服务中心，旨在面向辖区居民提供老年人生活照料、精神慰藉、康复护理、全托、日托、上门服务等专业养老服务。这些功能设置均为更大满足老年人日益增长的多元化、精细化需求。
民政局
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