按照购房合同约定，房屋应在2024年9月30日交付使用，但如今已延期三个月。现通知业主分批次进行收房，但经现场查验，该房屋存在诸多严重问题，且未提供三证一书一表，不符合交付条件

1、电动车车棚及充电问题。5、6号楼前临街门面房南侧及1号楼北面是非机动车车棚，临近交房，尚未设置电动车棚及充电设施。要求按规划建设电动车棚及充电设施。

2、便民服务配套设施未按约定建设，开发商擅自改为商铺盈利。5、6号楼底商部分规划为小区配套设施，包括社区卫生服务站、老年活动中心、生活服务中心、文化活动站、公共卫生间等，但目前除公厕已建成，社区卫生服务站、文化活动站等设施全部变为商铺，与规划图严重不符。

按照公示的项目图规划，5号楼下应有：一个公共卫生间（已有）、一个社区卫生服务站（未建设）、一个文化活动中心（未建设）、一个社区综合服务中心（未建设）；6号楼下应有：一个菜鸟驿站、一个综合服务中心、两个老年人日间照料中心（未建设）。要求按规划建设。

3、1、2、3号楼的首层架空活动层设计不合理，擅自更改为设备控制室，要求重新计算公摊面积。按照项目规划图，1号楼、2号楼各单元首层应分别有2个底层架空活动空间，3号楼首层应有2个底层架空活动空间。但是现设计的架空层与外界连通，未设置任何活动设施，3号楼的首层架空活动层未经业主通知，擅自改为设备控制室，开发商任意变更规划，严重侵害业主权益！

4、擅自将小区用地红线内绿地提供给隔壁《政康苑》小区使用。项目建设在未明确告知购房业主且未再次对规划方案进行公示、听证、备案的情况下，擅自更改小区公共绿地用途，私自将小区西北角原绿地面积违规修建电梯厅供隔壁《政康苑》使用，严重违反规划要求，损害碧桂园珑悦小区业主的公共利益。要求封闭改出口。

5、私自在业主楼栋前建设保洁取水点，与规划不符，侵犯业主权益。要求挪走保洁取水点，绿化与隔壁单元保持一致。

二、 降标减配，虚假宣传

1、 共用市政围墙。不管是规划还是沙盘还是前期宣传资料，均显示小区楼栋东侧30米绿地为小区业主共有，如此才能保证小区绿化率合格，因此需要重新沿着市政围墙内侧修建小区东围墙，确保小区内绿地面积达标！

2、地面设施偷工减料。小区地面砖用造价极低的仿石材瓷砖、破碎率极高，严重影响小区业主安全；小区路面应为石材部分全部铺为沥青；小区内井盖存在严重安全隐患，尚未交房已破损。要求小区路面增加塑胶跑道，更换石材，更换符合国家质量标准的基础设施。

3、小区绿化减配严重，与前期宣传的绿化配置不符。项目放眼望去绿化单一，与前期承诺的名贵物种不符。要求提升绿化，增种名贵树种。

4、1、2号楼的入户大厅及公区照明设施偷工减料。将原入户大厅正门位置内缩至门廊区域，门厅设置简陋。同时，公区未按合同约定吊顶，配置简易低劣吸顶灯，要求整改，换灯加吊顶！各单元楼里边的灯都是感应灯，不能保障业主安全，要求改成常亮灯。

三、 不符合消防规定

1、2号楼2单元楼道窗户封死，不符合消防规定。开发商为偷工减料罔顾消防安全，2号楼2单元楼道窗户是封死状态，不能通风，不符合消防要求，威胁业主人身安全。要求更换楼道窗户！

 2、地下车库人行通道不符合消防要求。地下车库无通风设备，每栋楼一层没有通往地下车库步梯，各层通往地库通道窄小，车位小 开不了门影响紧急疏散，严重威胁楼栋的消防安全！要求整改。

四、 设计不合理，危害业主安全

1、北门设计极不合理，存在严重安全隐患。项目前期宣传为人车分流小区，但在实际建设中北门建设无门楼，机动车、行人、电动自行车通道混用，非机动车停车区域通道狭窄，双向无法通过，与宣传规划严重不符，存在严重安全隐患！

2、 项目1、2、3号楼东户入户门紧挨着电梯前室防火门，主体施工期间都提出过，仍未改，影响东户隐私保护。

鉴于以上问题，全体业主一致认为：

1、贵公司在整体绿化、北门违建、小区道路、房屋涉及、东围墙建设、人车分流及等方面与购房时承诺不符，存在严重虚假宣传、欺骗业主的行为。

2、房屋未能达到交付标准。我们已多次尝试与贵方沟通协商，但相关部门仍忽视所有业主诉求，这些问题至今仍未得到有效解决。

3、如果以上问题贵公司还是采取不理会、不沟通、不整改的态度，我们全体业主将继续通过维权、信访、拒不收房等方式来维护自己的合法权益。

   在上述问题未得到妥善处理之前，我们拒绝收房。同时，我们保留追究贵方违约责任及要求赔偿损失的权利。望贵方重视此事，尽快安排整改，以保障全体业主的合法权益。