或者
按照购房合同约定，房屋应在2024年9月30日交付使用，但如今已延期三个月。现通知业主分批次进行收房，但经现场查验，该房屋存在诸多严重问题，且未提供三证一书一表，不符合交付条件
1、电动车车棚及充电问题。5、6号楼前临街门面房南侧及1号楼北面是非机动车车棚，临近交房，尚未设置电动车棚及充电设施。要求按规划建设电动车棚及充电设施。
2、便民服务配套设施未按约定建设，开发商擅自改为商铺盈利。5、6号楼底商部分规划为小区配套设施，包括社区卫生服务站、老年活动中心、生活服务中心、文化活动站、公共卫生间等，但目前除公厕已建成，社区卫生服务站、文化活动站等设施全部变为商铺，与规划图严重不符。
按照公示的项目图规划，5号楼下应有：一个公共卫生间（已有）、一个社区卫生服务站（未建设）、一个文化活动中心（未建设）、一个社区综合服务中心（未建设）；6号楼下应有：一个菜鸟驿站、一个综合服务中心、两个老年人日间照料中心（未建设）。要求按规划建设。
3、1、2、3号楼的首层架空活动层设计不合理，擅自更改为设备控制室，要求重新计算公摊面积。按照项目规划图，1号楼、2号楼各单元首层应分别有2个底层架空活动空间，3号楼首层应有2个底层架空活动空间。但是现设计的架空层与外界连通，未设置任何活动设施，3号楼的首层架空活动层未经业主通知，擅自改为设备控制室，开发商任意变更规划，严重侵害业主权益！
4、擅自将小区用地红线内绿地提供给隔壁《政康苑》小区使用。项目建设在未明确告知购房业主且未再次对规划方案进行公示、听证、备案的情况下，擅自更改小区公共绿地用途，私自将小区西北角原绿地面积违规修建电梯厅供隔壁《政康苑》使用，严重违反规划要求，损害碧桂园珑悦小区业主的公共利益。要求封闭改出口。
5、私自在业主楼栋前建设保洁取水点，与规划不符，侵犯业主权益。要求挪走保洁取水点，绿化与隔壁单元保持一致。
二、 降标减配，虚假宣传
1、 共用市政围墙。不管是规划还是沙盘还是前期宣传资料，均显示小区楼栋东侧30米绿地为小区业主共有，如此才能保证小区绿化率合格，因此需要重新沿着市政围墙内侧修建小区东围墙，确保小区内绿地面积达标！
2、地面设施偷工减料。小区地面砖用造价极低的仿石材瓷砖、破碎率极高，严重影响小区业主安全；小区路面应为石材部分全部铺为沥青；小区内井盖存在严重安全隐患，尚未交房已破损。要求小区路面增加塑胶跑道，更换石材，更换符合国家质量标准的基础设施。
3、小区绿化减配严重，与前期宣传的绿化配置不符。项目放眼望去绿化单一，与前期承诺的名贵物种不符。要求提升绿化，增种名贵树种。
4、1、2号楼的入户大厅及公区照明设施偷工减料。将原入户大厅正门位置内缩至门廊区域，门厅设置简陋。同时，公区未按合同约定吊顶，配置简易低劣吸顶灯，要求整改，换灯加吊顶！各单元楼里边的灯都是感应灯，不能保障业主安全，要求改成常亮灯。
三、 不符合消防规定
1、2号楼2单元楼道窗户封死，不符合消防规定。开发商为偷工减料罔顾消防安全，2号楼2单元楼道窗户是封死状态，不能通风，不符合消防要求，威胁业主人身安全。要求更换楼道窗户！
2、地下车库人行通道不符合消防要求。地下车库无通风设备，每栋楼一层没有通往地下车库步梯，各层通往地库通道窄小，车位小 开不了门影响紧急疏散，严重威胁楼栋的消防安全！要求整改。
四、 设计不合理，危害业主安全
1、北门设计极不合理，存在严重安全隐患。项目前期宣传为人车分流小区，但在实际建设中北门建设无门楼，机动车、行人、电动自行车通道混用，非机动车停车区域通道狭窄，双向无法通过，与宣传规划严重不符，存在严重安全隐患！
2、 项目1、2、3号楼东户入户门紧挨着电梯前室防火门，主体施工期间都提出过，仍未改，影响东户隐私保护。
鉴于以上问题，全体业主一致认为：
1、贵公司在整体绿化、北门违建、小区道路、房屋涉及、东围墙建设、人车分流及等方面与购房时承诺不符，存在严重虚假宣传、欺骗业主的行为。
2、房屋未能达到交付标准。我们已多次尝试与贵方沟通协商，但相关部门仍忽视所有业主诉求，这些问题至今仍未得到有效解决。
3、如果以上问题贵公司还是采取不理会、不沟通、不整改的态度，我们全体业主将继续通过维权、信访、拒不收房等方式来维护自己的合法权益。
在上述问题未得到妥善处理之前，我们拒绝收房。同时，我们保留追究贵方违约责任及要求赔偿损失的权利。望贵方重视此事，尽快安排整改，以保障全体业主的合法权益。
回复部门：洛龙区 2024-12-30 09:28:45
网友您好：
因此项目涉及多个部门，我们已向上级汇报，随后上级部门研讨后会指定牵头部门统一对接。 感谢您对我们工作的关注和支持！
好评数5
差评数58
asncy 2025-01-18 14:17:11 【河北省】
你们小区本来就是占隔壁政康苑小区好多地方，鸠占鹊巢~
网友1332795 2025-02-18 09:35:13 【洛阳市洛龙区】
说话要过脑子，这么大的小区建设规划，不相信没有上级领导的点头支持和隔壁小区的同意。你们小区的上级领导必然和开发商达成了某种利益妥协才造成如今局面。你不去找小区上级领导反应占你们小区地，而在我们这种合法维权的问题下进行如此反馈，是何居心，还仅仅是为了宣泄情绪吗？那对象也不尽正确。
网友1332795 2025-02-18 09:34:58 【洛阳市洛龙区】
说话要过脑子，这么大的小区建设规划，不相信没有上级领导的点头支持和隔壁小区的同意。你们小区的上级领导必然和开发商达成了某种利益妥协才造成如今局面。你不去找小区上级领导反应占你们小区地，而在我们这种合法维权的问题下进行如此反馈，是何居心，还仅仅是为了宣泄情绪吗？那对象也不尽正确。
网友1332795 2025-02-18 09:34:14 【洛阳市洛龙区】
说话要过脑子，这么大的小区建设规划，不相信没有上级领导的点头支持和隔壁小区的同意。你们小区的上级领导必然和开发商达成了某种利益妥协才造成如今局面。你不去找小区上级领导反应占你们小区地，而在我们这种合法维权的问题下进行如此反馈，是何居心，还仅仅是为了宣泄情绪吗？那对象也不尽正确。
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