或者
宜阳金澜湾小区共分两期，一期物业费1元每平方；二期物业费1.5元每平方包含（2期临福昌路两栋4单元独立院区，北门有管辖保安、有暖气、有单独电动车棚、有地下车库，滨河北路2栋4单元南门无管辖保安、无暖气、无独立电动车车棚，无车库）临河2号楼（属2期）与该小区一期共用一个院区、一个电动车棚，一样的设施设备，一样的物业、一样的保安，一期物业费1平方1元有暖气、东门有保安、可以自由出入所谓的1.5元1平方2期的所在园区，私家车院区°过夜停放，我们私家车进来一趟放个1、2个小时电话就该大来催挪。2期临河2号楼无暖气、无地下车库（有不开放，售、租方案截至今日没有出台）、电动车棚通过2号楼业主与物业的不断交涉两年半的情况下终于在2024年11月中旬有个跟一期共有的车棚。南门无单独配备安保人员。在这样的情况下却要交着每平方贵0.5元的物业费。（当时签购房合同时有发现物业费贵的问题，但因销售说一期业主啥收费2期咋收费，因对他们的新人并未未向一期业主打听具体收费认下了这笔高价物业费）入住几年才发现设施一样，人员设施各方面一样，物业费不一样，供暖不一样，能想到的办法都想了，逼得业主只能无声抗议在家窗户上贴大字、拉横幅无处维权。
回复部门：宜阳县 2024-12-12 11:09:31
网友你好：
根据《洛阳市发展和改革委员会、洛阳市住房保障和房产管理局关于规范物业服务收费行为的通知》第三条第（一）项规定：“物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价：（一）非保障性住房物业服务收费实行市场调节价，收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定执行。”。
宜阳县市场监管局
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