网友您好！
        执行《洛阳市集中供热条例》第三十二是建立在第十五条的基础上，”第十五条  需要供热的新建、改建、扩建（构）筑物，其供热设施应当按照设计要求安装、施工和调试。供热设施建设竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收，并通知供热行政主管部门、热经营企业及有关专家参与验收，供热行政主管部门、热经营企业不得拒绝。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。建设项目整体竣工并验收合格后，建设单位应当在十五个工作日内将供热设施及其有关资料移交给热经营企业，供热设施在保修期内的，由建设单位履行保修义务，超过保修期的，由热经营企业负责供热设施的维护、运行管理，相关费用由热经营企业承担，可以计入经营成本。热经营企业收到供热设施有关资料后，应当在十五个工作日内报送供热行政主管部门备案。”住总鼎城小区在供暖专项验收时，开发商未按施工图建设供暖管道井至用户室内的采暖设施，也就是这部分供暖设施未通过验收，开发商未移交该部分的竣工资料，未验收通过的用户室外的供暖设施不在我公司的维修维护范围内，建议您根据购房合同与物业协商处理或依法诉讼。

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