或者
君河湾物业说期房的话从开放商交房之日起就要开始计算物业费跟地下车位管理费（有地下停车位），现房的话从开始还贷款这月算起，不管业主有没有验房、交房领钥匙、入住跟停车（有地下停车位）。法律明确规定：空房空置期超过6个月及以上，物业费减免50%
回复部门：宜阳县 2024-10-09 15:36:56
网友你好：
经查询， 民法典第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，2023年洛阳市出台的《洛阳市人民代表大会常务委员会关于规范物业服务收费管理的决定》，对空置房物业费给出明确意见，该《决定》第十条指出，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费，不得以已交房未入住等理由拒绝交纳物业服务费。目前洛阳物业服务收费规定中，没有空置房物业收费优惠条款。
香鹿山镇人民政府
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