或者
领导你好
我是伊滨区诸葛镇兴隆嘉苑二组团的居民，我们小区的地下停车场每个车位一年500块钱出租给居民使用的，2023年12月份下旬物业开始收费，自2024年1月1日起至2024年12月31日为一年使用期。2024年9月21日村委会通知地下车库漏水严重，路面和地坪断裂需要修缮，要对地面车位及地库车位进行整体提升改造工期1个月，让居民把车都停到新区外面，23日开始小区车辆只准出不准进。
自2020年我们入住小区，地库就有多个地方漏水到现在几年了还在漏水，充分体现了村委会和小区物业的不作为。
9月28日小区物业又通知：根据上级统一安排部署，近期小区地下停车场进行提升改造停止使用，现统一将第四季度车位管理费退给车主，请车主带上缴费收据到物业退费。他们这种行为是什么？是违约行为。所以我们业主坚决不接受退费，请领导为我们主持公道，谢谢
回复部门：伊滨区 2024-10-07 09:43:20
尊敬的网友：
您好！该小区系安置小区，伊滨区安置小区由国展公司承建，配套的地下车库属国展公司资产，根据伊滨区【2019】8号文，暂定地下车库5万元/个予以出售，如无购买需求业主也可以对闲置的车位进行租赁使用，租赁费用为2000元+500元车位管理费，业主可根据实际需求自愿选择是否购买或租赁，前期小区内停车位所有方未提出进行车位租售的情况下，车位暂处于临时使用状态，物业作为小区的实际管理方，收取每车位500元/年的车位管理费用，用作日常车辆管理、车库卫生保洁等开支。现停车位所有方提出车位租售工作后，为保障停车位所有方和已经租购车位的业主权益，未进行租购车位的车辆将不能进入小区，实际系因外部因素造成该部分群众（根据个人意愿不愿意租购车位的）自2024年5月缴纳的车位管理费后续无法正常履约，但并非物业或该部分群众的主观违约行为，物业退还相应管理费用，系在能力范围内保障该部分群众权益。对有意愿租购车位的群众来说，对其不造成影响。如需咨询其他问题，请拨打我单位联系电话：0379—67419888。
感谢您对我们工作的监督与支持！
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