本人于24年9月21发起了关于中成颐尚苑违规收取物业费投诉：https://people.lyd.com.cn/wenti/20240921004834952/

24年9月24日收到了，住建局管物业的工作人员回复电话。感谢及时回复。

在沟通过程中，工作人员称：根据《物业管理条例》2018年3号文件规定，物业费收取是合理的。

之后找到了相关物业费的规定描述：第四十一条，规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果是已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

这意味着，如果房屋尚未交付给业主，物业费用应由开发商或建设单位负责支付，直到房屋正式交付给业主为止。一旦房屋交付给业主，无论业主是否实际居住，业主都应按照物业服务合同的约定开始支付物业费。

我的实际情况是：24年1月份，由于开发商原因，没有达到交房条件，6月底达到条件，但是无人通知交房，也没有交付给业主。针对这种情况，完全符合物业管理条例，第四十一条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费，由建设单位缴纳。不应该由业主承担。

由此本人认为住建局工作人员的回复，并不合理。希望相关部门介入深入调查，帮忙与开发商，物业公司一起协商解决