网民您好，关于您反映的御龙凤凰城相关问题，现答复如下：1.房屋维修资金缴纳需小区召开业主大会成立业主委员会，而后由业主委员会督促业主按规定缴纳房屋维修资金；2.御龙凤凰城小区电梯维保聘请的是洛阳伟达电梯维保公司，维保公司每月会按时对小区电梯进行维保，有维保记录，但是由于小区建设年限长，现在偶尔会发生电梯故障，物业公司接到业主反映后，会及时联系维保公司对电梯进行维修。小区电梯更换及大修需使用维修资金更换或大修，未缴纳维修资金或不符合使用维修资金条件小区需召开业主大会，自筹资金进行电梯更换或大修。3.御龙凤凰城小区二期B区目前已办理了建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。但未按程序进行竣工验收手续，故暂时无法办理不动产登记。如果您有其它异议，请联系栾川县不动产登记中心0379-66873993、栾川县住建局0379-66817821详询。

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