或者
开元壹号三期房子于2019年交房，面积差协议也于2021年进行签订，相关房产证也已办理，但是截止目前开发商未按协议进行面积差退款，已多次沟通开发商无果街道办曾协调自2023年11月开始陆续退款但是截止目前未按协商结果处理，也未接到任何退款情况进度通知，请相关部门督促开发商拖欠退款事宜，谢谢。
回复部门：住房保障和房产服务中心 2024-07-12 16:10:04
尊敬的网友：您好！
接到您反映的问题后，我中心立即安排工作人员与开发企业负责人联系沟通此事。经协调，关于您反映的退面积差问题，双方针对此问题达成一致意见，将剩余的面积差款抵扣成物业费。若有异议，您可依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。
温馨提示：根据《中华人民共和国民法典》合同篇，双方在签订合同时是在平等、自愿、遵循公平的原则上签订的，购房者在签订合同前，应对合同条款及专业词语仔细阅读，未尽事项可以体现在补充协议里，在双方认同合同条款后再行签订。
感谢您对我中心工作的支持。我们将竭诚为您服务！
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