或者
1.根据《洛阳市商品房预售资金监管办法》中第六条：第六条如图，及时发现、上报开发企业在商品房预售资金收支方面的异常情况；对监管资金进行监督。但是定鼎府六期的业主们，大家去查取自己交的钱有没有进监管账户，普遍发现，只有首付的进了，贷款的都没有进去，那监管银行还监管个什么？
2.根据《洛阳市商品房预售资金监管办法》中第十二条：承购人按揭贷款购买商品房的，其按揭贷款由贷款银行直接划入由购房合同约定的监管银行商品房预售资金专用账户。 那么我们的贷款都没有进到监管账户，是贷款银行违规了，我们应该怎么办？
目前定鼎府六期项目账上资金严重不足，几乎停工。我们交的钱都去哪里了？现在明知道有违规，但又没有渠道去追责。
回复部门：住房保障和房产服务中心 2024-07-09 16:57:39
尊敬的网友：您好！
关于您反映的贷款未进入资金监管账户问题，我中心工作人员近期将对其贷款银行进行调查了解，您也可向洛阳市金融监管分局进行反映此问题。
关于您反映的施工问题，定鼎府六期项目问题市、区领导高度重视，市政府近期多次召开专题会议，讨论研究该项目化解路径，也要求压实属地和开发企业责任，积极处置资产、多方筹集资金，确保项目交付。
温馨提示：预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户，房地产开发企业不得直接收存预售房价款。
根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将监管银行及监管账户明确告知承购人，并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上，并在售楼部现场进行公示。购房者应直接将预售资金存入监管账户内。
购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。
感谢您对我中心工作的支持，我们将竭诚为您服务！
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