或者
正商城二期与2023年下半年交付、交付后出现了众多问题，小区减配严重、全小区石材路面出现大面积滤清、小区大门规划不合理不利于二期业主出行、二期主大门几乎没行人通过、小区绿化跟一期相比相差很远、交房目前将近一年还有许多零散工程处于烂尾状态。
正商城一期目前物业费是1.45元、小区全部石材、而且绿化面积远远大于二期、当时签订合同二期物业费是1.65元、但是前提是二期整体小区品质是在一期基础上进行升级、二期交房后减配严重开发商挪用二期大量资金用于正商城郑州总部、二期整体还不如一期水平，而且现在物业费还比一期多出了0.2元。希望有关部门政府领导实地查看、二期的物业费是否收取合理、不能任凭开发商随意使用霸王条款。
正商城二期业主是无辜的、希望政府站在人民的立场上、减少洛阳市人民的损失。
回复部门：涧西区 2024-06-06 14:25:39
尊敬的网友：
您好！经了解，正商二期已通过竣工联合验收，有洛阳市住房和城乡建设局签发的《竣工联合验收意见书》。《竣工联合验收意见书》由市住建局牵头，横向联合，实行规划、土地、消防、人防、城建档案等事项联合验收统一受理。如您对开发商建设质量有异议，可在市政部门“住房和城乡建设局”版块进行咨询。另外，商品房小区物业收费，实行市场调节价（市场调节价就是由市场自主决定的价格，不是由政府制定，由交易双方约定价格。如物业不按合同或约定价格收取费用，则属于乱收费）。具体收费标准，请查询物业小区对外公示的价格。如果您对收费标准还有其他疑问，可在市政部门“发改委”版块进行咨询。感谢您对我区工作的理解与关注！
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