或者
[原名洛阳绿地城后更名唐曌宫]的业主们最近遭遇了一件令人困扰的事情——房屋尚未完成，开发商却强行交房。
在购房时，业主们怀着对未来家园的憧憬，期待着能够拥有一个舒适、安全、完美的居住环境。然而，当交房的日子临近，开发商又以多种原因推迟交房，搪塞广大业主，到目前为止已两年有于，广大业主都没有收房，我们业主却发现房屋的建设工作并未完全结束。
首先，房屋的一些基础设施尚未完善。水、电、然气、暖气、房产证、车库降标没有完工、违约金没有赔付等诸多现实，到目前为止无法实现等不确定因素给广大业主的生活带来诸多不便。我们广大业主要求直供电、直供水。
其次，房屋有好多空鼓没有修复，门、窗安装高低不平、烟道裂缝、楼顶渗水等质量问题。墙面存在裂缝、地面不平整等问题，严重影响了房屋的美观和使用功能。
更令人不满的是，开发商在明知房屋没有完成的情况下，强行将房屋交付给业主。这种行为不仅违背了合同约定，也侵犯了业主的合法权益。
在此情况下，业主们感到无比失望和愤怒。他们希望开发商能够承担起责任，尽快完成房屋的建设和整改工作，确保房屋达到交付标准。同时，业主们也将通过合法途径维护自己的权益，争取得到一个满意的解决方案。
房屋是人们生活的重要场所，它的质量和安全直接关系到人们的生活品质和幸福感。希望相关部门能够加强对房地产市场的监管，保障消费者的合法权益，让每一个购房者都能够拥有一个真正属于自己的温馨家园。
回复部门：宜阳县 2024-05-03 14:08:58
网友您好：
关于您所反映的问题，现将有关情况回复如下：1.强制业主收房问题。该项目于2020年开工建设，于2023年10月左右完成竣备验收及房屋测绘报告，符合业主购房时签订的《商品房买卖合同》中约定的相关交付条件，不存在强制业主收房情况。 2.一期燃气未通问题。经核实，一期项目燃气工程已全部建设完成，因洛阳绿地置业有限公司与燃气公司签订的供气合同剩余最后18万尾款未结清，以及小区入住率未超过20%，导致问题产生。经我局协调，燃气公司已派人到项目对接，对管道进行安全检测，在满足燃气公司通气入住率要求下即可通气，或在急需用气情况下，由我局协调燃气公司优先供气。 3.一期暖气未安装问题。经现场核实，暖气工程仅剩热力交换站及与市政管道对接的部分主管道未施工，造成问题产生。考虑到一期业主的实际用暖诉求，我局已协调、督促洛阳绿地置业有限公司与热力公司签订合同，目前正在与热力公司协商建设资金问题，资金问题解决后，剩余热力工程可在一个月内完成。 4.一期电路为临时电问题。经现场核实，目前小区供电仍为工程施工用电，因电业部门要求开通直供电的前置必要设备开闭所建设在二期建设规划内，目前不具备建设条件。为满足一区业主用电需求，我局已协调洛阳绿地置业有限公司及电业部门，保证业主正常用电，按正常居民用电收费。
5.关于房产证无法办理问题。经核实，受经济下行影响因期债务问题，洛阳绿地置业有限公司被起诉至法院，败诉后该公司被法院查封一区土地。导致无法办理房产证手续。我局已多次协调，督促洛阳绿地置业有限公司与查封土地申请人沟通，通过其他项目资产进行解封置换抵押，目前双方正在协商中，待完成后即可正常办理相关手续。目前房屋已完成建设及竣备验收，业主可正常入住。
宜阳县住建局
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