尊敬的网友：您好！
        根据《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》（洛管委会〔2022〕2 号）：本办法所称的商贷转公积金贷款是指符合公积金贷款条件的职工(含异地缴存职工），向洛阳市住房公积金管理中心申请将尚未结清且已办妥房屋所有权证的商贷转为公积金贷款。
       商转公贷款应符合我市现行的公积金贷款有关规定，同时还须满足以下条件：一、借款申请人须为商贷的借款人或配偶（配偶应为本套住房共有产权人）；二、借款申请人的商贷尚未结清；三、所购住房已办妥《不动产权证书》或《房屋所有权证书》、《土地使用权证书》；四、所购住房仅为原商贷银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项。具体所需资料及办理流程您可登录洛阳市住房公积金中心官网-业务指南-贷款业务详细了解。网址https://zfgjj.ly.gov.cn/c10027
       为防范贷款风险，确保抵押权有效，并能办理抵押登记手续。商转公申请人是原商贷借款人的，必须是符合我市公积金贷款条件的缴存职工；商转公申请人是原商贷借款人配偶的，配偶须是符合我市公积金贷款条件的缴存职工，且必须是本套住房共有产权人。
        “借款申请人须为商贷的借款人或配偶（配偶应为本套住房共有产权人）”解释为：
（一）商转公贷款申请人必须是公积金缴存职工；
（二）若商贷的借款人是公积金缴存职工，配偶也是公积金缴存职工，配偶无须为本套住房共有产权人，即可按照双职工核定贷款额度；
（三）若商贷的借款人不是公积金缴存职工，配偶是公积金缴存职工，配偶必须为本套住房共有产权人，方可申请商转公，并按照单职工核定贷款额度。
       如对我们的答复还有疑问请致电住房公积金服务热线：12329

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