或者
我在宜阳县家奇小区买的房子，十几年了，交了契税和完税，也交了维修基金，但是目前办不了不动产证，交易过户不了希望有关部门帮助解决！ [查看详情+]
尊敬的网友您好： 家奇小区占用土地为集体土地，所有权归农民集体所有。按照《土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”依据《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》“对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。” 宜阳县自然资源局
我们小区是开发商盖的，是开发商起的名字，开发商购买的是下河头土地，并不是段村村委规划建的。为什么说我们是段村家奇小区。这个也可以说明一个问题，就是故意把我们的小区说成是小产权房。仅仅是政府给我们办有房产证和在房管局有备案这一条就足够说明问题。我们不是小产权房。这是在敷衍我们吗？
回复部门：宜阳县 2023-12-14 16:33:29
尊敬的网友：
您好! 小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用，家奇小区项目所涉及的土地，开发企业没有取得出让的土地使用权，该宗土地目前仍为集体土地。依据《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》不得为小产权房办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
宜阳县自然资源局
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尊敬的用户：
