或者
回复部门：不动产登记中心 2023-12-01 14:34:16
网友您好，购买的商品房办理转移登记，首先需所购房屋已完成首次登记（即：开发公司已完成规划核实、竣工验收等前期手续，将房屋登记在开发公司名下）。另外不动产登记依申请而启动，个人从开发公司处购买新建商品房属转移登记，需买卖双方共同申请。提交申请材料有：1.申请人身份证明；2.不动产权属证书（开发企业提交）；3.不动产登记证明原件（已经办理预告登记需提交）；4.经济适用房批准材料原件（属于经适房需要提交）；5.已备案的商品房买卖合同原件；6.依法需要缴纳土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款证明、税费缴纳凭证原件。注：可通过信息共享获取的材料免提交。贷款购房的，需同步办理抵押权登记，所需材料由借款银行提供并配合共同申请。办理方式：1.购房人委托开发企业代为办理的，开发企业可通过互联网不动产登记从业端提出申请，购房人可实现办证一次都不跑。2.购房人也可联系开发企业指定的代理人，共同到不动产登记窗口现场申请办理。感谢对不动产登记工作的支持和理解。
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