位于洛龙区的亚威卓越国际小区自交房至今已15年有余,电梯经常出现停运、摇晃、异响、震动等问题,造成极大安全隐患。由于电梯使用年限目前尚无国家标准，一般的电梯使用年限在15－18年之间。以河南省为例，根据《河南省电梯安全监督管理办法》二十一条,电梯有下列情形之一的,电梯使用单位应当按照安全技术规范的要求通过检验或者安全评估:(一)使用期限超过15年的;(二)故障频发影响正常使用的,电梯检验机构经检验或者安全评估后应当提出继续使用、维修或者报废的意见。电梯通过检验或者安全评估可以继续使用的,电梯使用单位应当在办理使用登记证书变更后方可继续使用,并采取加强检验、检测和维护保养等措施,确保使用安全”。同时,根据《物业管理条例》第三十五条：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用”。综上所述,为了极大可能消除电梯安全隐患,如经鉴定检测电梯达不到报废标准,需由相关部门出具鉴定意见,贴于单元醒目位置,并有义务对电梯进行必要的维护和修缮；经鉴定如已达不到安全标准,需更换电梯,物业应优先使用业主缴纳的专项维修基金,不足部分经业主同意后由业主按规定支付。希望有关部门引起重视,督促小区物业尽快安排专业工作人员对小区住宅电梯进行安全评估,防患于未然。