本人在2020年7月借款购买了洛阳市洛龙区浩德鑫置地有限公司开发的开元壹号商务公寓，当时承诺购买单价****/平米，包含精装修11万元（为6万元装修+5万元家具家电），我购买的房屋面积为46平米，当时开发商以贷款未下来，推迟了一个多月才提供合同签署，本来已属违规。当我看到合同内并没有把承诺装修金额11万列进合同，向售楼销售人员提出质疑，售楼人员答复是后面会在签署一个补充装修协议里面会有约定。等了差不多一年时间到2021年中旬左右，开发商让过去签装修协议不给看内容，并且并未经我本人同意，忽悠我老婆代签字。一直到2022年2月份通知收房，我都未拿到装修协议。收房的时候，发现开发商装修减配严重，原本承诺的11万装修，经评估也就两三万。我向开发商提出质疑，要核实装修价格，开发商拒不配合提供。向洛阳市住建局，12345热线，洛龙房管中心，12315工商投诉，均未妥善解决。购房时承诺的房屋是四四方方没有大梁和凸起的墙体，实际收房到处是大梁和凸起的墙体以及空调柜内置占用实际房屋面积。根据开发商提供的装修方案和实际装修不一致，反馈后开发商仅维修了有质量问题地方。并未解决装修方案不一致差价的问题。

洛阳浩德鑫置地有限公司作为洛阳比较大的开发商，言而无信，欺诈宣传，坑害洛阳老百姓，良心上不会痛吗？

开发商问题：

1、购房要求买四四方方，收房时，里面又是大梁，又是凸出的承重墙，以及凸出的空调挂机柜。导致业主不能享受原有的面积，致使面积损失。

2、开发商承诺11万庄装修和家具家电，未依法写进合同，说会另外签合同。误导消费者迟了一个多月签购房合同。导致消费者损失了原有的权益。

诉求：

1、要求开发商针对屋内面积受损进行赔偿，请开发商给出确实可行的补偿解决方案

2、针对11万装修装饰，开发商为了达到减配，未写入正式合同，属于消费欺诈。要求开发商据实提供装修装饰的价格，按照11万标准去装修。不得偷工减料，减配。

3、如不能满意解决，要求开发商取消合同，退购房款并赔偿一切损失

4、要求相关部门严查浩德鑫置地税务问题以及售楼过程中的违法违规问题（已收集证据随时配合提供）

5、如上述几条不解决要求开发商退房退款造成的损失并给与补偿！