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  • [投诉] 建业旭辉尊府与河南六建争议问题

    建业旭辉尊府因与河南六建存在商务争议导致停工两月。业主现有两个诉求希望政府部门能给予答复:一、争议是否解决。现在项目告诉业主即将复工,但未告知和六建争议是已经解决还是搁置争议。业主担心争议未解决,后期还是存在停工风险。希望政府部门可以调查清楚。二、监管资金管理。希望政府部门能吸取其他问题楼盘教训,做好资金监管,避免开发商挪用。否则后期还需要政府用纳税者的钱给开发商擦屁股,得不偿失,前期做好监管,后期就能少很多麻烦。望住建部门能回复以上两个问题。

    我爱洛阳古都 2023-08-16 评论2 浏览1699 编号 20230816170840494 [住房和城乡建设局]已回复 发帖人评价 : 不满意

回复部门:住房和城乡建设局 2023-08-21 10:18:15

网友您好:接到您反映的问题后,我中心立即安排工作人员为您调查了解此事。关于查询资金是否转入资金监管账户问题,请购房者本人持身份证及相关购房材料到市民之家一楼B区进行查询。
关于您反映的资金监管问题,该项目严格按照《商品房预售资金监管办法》审批用款。在审批用款时,严格按照审批流程,根据项目建设情况工程节点,开发企业申请使用监管资金。
关于该项目资金监管账户金额问题,监管资金涉及开发企业商业秘密,公开需要征得开发企业书面同意后才予以公开。
温馨提示:
预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户,房地产开发企业不得直接收存预售房价款。
根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前,应将监管银行及监管账户明确告知承购人,并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上,并在售楼部现场进行公示。购房者应直接将预售资金存入监管账户内。
在签订《商品房买卖合同》后,应要求开发企业及时到市住房保障和房产服务中心办理《商品房买卖合同》备案,防止“一房多售”。购房人可通过住房中心政务网站,或扫购房合同上的二维码,查看备案情况。
购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。                                                                                 
如有疑问可继续与我中心联系:63206063、63206571。
感谢您对我中心工作的支持。我们将竭诚为您服务!

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  • 你说回答就回答,那我岂不是很没面子

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    • 又说实话,看透不说透。

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