回复部门:住房保障和房产服务中心
2023-02-09 18:04:18
尊敬的网友:您好!
关于建业峰渡印江山的资金监管问题,我中心已要求开发企业,严格按照《商品房预售资金监管办法》规定审批用款。我中心在审批用款时,严格按照审批流程,根据项目建设情况工程节点,拨付使用监管资金。
温馨提示:预售商品房取得《商品房预售许可证》后,购房人和按揭贷款银行应按合同约定将房价款(包括定金、预售商品房一次性付款、首付款、个人按揭贷款)全部进入商品房预售资金监管帐户,房地产开发企业不得直接收存预售房价款。
根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前,应将监管银行及监管账户明确告知承购人,并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上,并在售楼部现场进行公示。购房者应直接将预售资金存入监管账户内。
在签订《商品房买卖合同》后,应要求开发企业及时到市住房保障和房产服务中心办理《商品房买卖合同》备案,防止“一房多售”。购房人可通过住房中心政务网站,或扫购房合同上的二维码,查看备案情况。
购房人申请商业银行按揭贷款和住房公积金按揭贷款时,抵押合同约定的按揭贷款发放帐号应与购房人购买商品房买卖合同上的预售资金监管帐户保持一致。各按揭贷款银行发放房款时应严格按照《监管办法》规定,将按揭贷款直接划入指定的监管账户。
如有疑问可继续与我中心联系:63362618、63206063。
感谢您对我中心工作的支持,我们将竭诚为您服务!
网友满意度调查:
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网友896367
2023-02-16 12:13:05
【洛阳市涧西区】
监管资金不足,谁监管的资金?为什么会被挪用?再不解决难道想让业主动用官方媒体报道了才出面解决吗?
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网友12766
2023-02-11 16:42:33
【河南省安阳市】
我在外面租房住,就等着房子交付,交过迟迟不见开工,请问政府我可以退房吗?
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网友1284046
2023-02-10 17:22:11
【洛阳市涧西区】
到底什么什么时候能复工,有没有个准确的时间点。
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sunny
2023-02-10 13:26:07
【洛阳市洛龙区】
项目迟迟不见开工,项目负责人说没钱,我们举全家之力买了期房,却又面临房子减配,延期交付甚至烂尾风险,房子是关乎民生的大事儿,相关部门不能视而不见。监管账户里的钱究竟去哪了,谁为我们老百姓的生活负责?
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网友1288189
2023-02-10 13:07:08
【洛阳市涧西区】
根据合同该项目应于2023年10月份交房,但目前项目进度不足50%,且2023年尚未开始施工,无负责人回应后续施工计划和交房时间。希望政府部门尽到监管责任,督促开发商尽快施工,以保证项目能够按期保质保量交付。
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网友874202
2023-02-10 12:43:26
【河南省郑州市】
既然按流程拔付,为什么工程进度刚过半就没钱了,请相对部门给出明确的答复,谁签的字,谁监督的工程进度,谁复合的工程量,使的工程量刚过半,监管资金就全拔付了,恳请纪委介入严查有没有利益输送,官商勾结。请公示相关流程和拔付凭证,接受业主监督,让百姓明白。
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网友1288156
2023-02-10 09:41:41
【洛阳市】
华阳峰渡二期迟迟不开工,说的是今年交房,项目部说去年的工程款没有结算,
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网友1288152
2023-02-10 09:28:07
【洛阳市涧西区】
目前工程进度不到50%,却没钱复工了,具体原因是什么?请有关部门查明原因,具体是谁违规使用资金导致停工,还能保证按时交房吗。谁来保护老百姓的权益,背着高额房贷担心着房子会不会烂尾?
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网友1288150
2023-02-10 09:19:58
【洛阳市涧西区】
工程进度谁来监管
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网友152830
2023-02-10 09:13:39
【洛阳市涧西区】
为啥我们按揭贷款不是转入资金账户 谁负责监管的?
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