或者
我是建业定鼎府六期业主，关于定鼎府六期问题已经相继从22年4月22号开始投诉相关问题。期间也去过房管局登记反映过问题，但就职能部门、建业、以及按揭银行的回复深感失望，建业定鼎府六期目前暴露出的问题我个人简单总结一下主要体现在以下几个方面：
1.资金监管问题，定鼎府六期1680户，存在大量业主贷款部分购房款未尽资金监管账户，甚至有全款业主的购房款仅有一部分进了资金监管账户；
2.工程施工进度问题，建业定鼎府六期首次开盘应该是在2020年11月28号，开盘前六期就已经施工了近半年时间，直到2023年的今日，六期经历近2年半的时间才完成所有楼体的封顶和部分砌墙。
3.按揭银行贷款方面问题，根据洛政[2015]71号、洛政[2020]43号规定，豫建行规（2022）1号、都明确规定承购人按揭贷款购买商品房的，其按揭贷款由贷款银行直接划入预售资金专用账户，按揭银行在签订贷款合同时，是有我们购房时签订的商品房买卖合同（预售）的，还有房管局颁发的商品房预售许可证，该合同中已明确约定所有购房款均应近相应楼栋的资金监管账户，且提供了监管账户具体信息；
4.建业定鼎府1月14日出具的定鼎府六期保教楼施工及监管资金计划的滑稽性，①施工计划显示3月1日计划开始施工，2月5日元宵节过后假期就结束了，整个2月份无施工计划，大量工程积压在2023年下半年，验收交付仅预留15天，②定鼎府六期进资金监管账户工作计划，完全是全凭一张嘴，毫无可信度（我真心建议职能部门也联系建业看看，他们的说辞）。甚至要挪用定鼎府七期的项目资金！这个说辞难道合规合法吗？
5.职能部门就其他业主提出的建业定鼎府六期问题的回复，并没有有效解决相关问题。只会复印咱贴！刻板回答问题！
上述是我个人简单总结的几点问题，也并不全面，但就上述问题，我提出以下几点疑问，请职能部门为我解答。
1.职能部门在业主未反馈购房款未进资金监管账户前，是否发现该问题？
2.未进资金监管账户的购房款去了哪里？
3.是否采取措施追回未进资金监管账户的购房款？
4.是否应该清查资金监管账户余额，向业主公布？
5.若资金监管账户余额不容乐观，是否应该就建业定鼎府六期现状成立资金监管指挥部，一方面让政府、业主等主体都参与资金监管，另一方面监督未进资金监管账户的购房款的入账？
以上疑问请逐一为我解答，同时我要求公开我的诉求及回复，不得隐藏。
回复部门：住房保障和房产服务中心 2023-01-17 17:35:29
尊敬的网友：
您好关于您反映的“建业定鼎府六期施工及资金监管问题”现将调查情况回复如下：
关于商品房预售资金拨付使用，我中心严格按照《洛阳市商品房预售资金监管办法》进行拨付。关于您反映该项目施工和按揭贷款未进监管账户问题，我中心已于12月30日联合老城区政府、开发企业负责人及业主代表召开见面会，针对业主代表提出的问题进行逐一解答。针对该项目施工及按揭贷款情况，开发企业和业主代表建立沟通机制，1月19日前开发企业将制定好的具体的工程施工计划表及按揭贷款入帐计划并向业主进行公示。春节过后，开发企业按照约定成立业主开放日，安排业主代表参观工地，并与业主沟通确认施工进度，并在开发企业公众号公示工程进度。
我中心将持续关注该项目进展情况，如有疑问可继续与我中心联系：63206063 。
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尊敬的用户：
