尊敬的网友：
       您好！关于您所反映的问题，现将具体情况回复如下：1、装修押金问题：已要求物业公司严格按照双方签订的装修管理协议执行。业主持押金收据到物业公司报备后，经验收，如无装修协议约定的违规装修行为，将按照退费流程予以退费。2、不交物业费限制充电问题：根据《民法典》第九百四十四条规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。3、发票问题：如需发票，可随时到物业办公室办理，公司财务接物业费相关收据后，按期给予开具发票。自来水价格问题：根据《洛阳市关于规范物业服务收费行为的通知》之规定，物业服务企业除据实分摊二次加压电费外，均不得再向业主分摊各种费用。该小区水费为自来水公司基础水价加二次加压分摊电费，即自来水公司规定的趸售价4.2元加小区二次加压分摊电费。因小区实际入住户数少，二次供水电费分摊到户后折合为1元/吨，合计为5.2元/吨。是否涉嫌违规收费，建议由诉求人收集携带相关证明材料至市场监督管理部门核实处理。


                                                                                                                                              宜阳县住建局

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