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  • [投诉] 晨晖79号楼业委会非法集资违规收物业费

    业委会属于民间组织,不是物业公司,没有收取物业费资格。

    物业服务公司必要的资质如下:

    1、营业执照;

    2、企业章程;

    3、验资证明;

    4、企业法定代表人的身份证明;

    5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

    晨晖79号楼业委会没有一条符合,竟然收取物业费,收费后不作为,楼道都没有人打扫,雇佣无合同保安老胡,在封控期间私放非防疫人车出入,严重危害业主生命财产安全。

    注:业委会不可以收取物业费。业主委员会没有权利收取物业费,只有督促业主限期缴纳的权利。业主委员会执行业主大会的决定事项,业委会只履行下列职责:

    1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

    2、代表业主业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

    3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

    4、监督管理规约的实施;

    5、业主大会赋予的其他职责。

    业主委员会依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用,由物业服务公司负责收取的。所以业委会只能监督和协助物业服务合同的履行,而并不可以收取物业费。

    《物业服务收费管理办法》

    第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。

    物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

    《物业管理条例》

    第十五条  业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

    (二)代表业主业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

    (四)监督管理规约的实施;

    (五)业主大会赋予的其他职责。

    第十九条  业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。

    业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主

    要求裁撤胡作非为的业委会,由社区领导,重新安排机车厂物业公司接管。

    yuom889 2022-11-09 评论0 浏览2194 编号 20221109172526481 [瀍河区]已回复 [ 是否满意?]

回复部门:瀍河区 2022-11-10 08:46:59

尊敬的网友:
          您好!针对您反映的问题,经了解:业委会成立当时居民自选,物业公司由于大部分居民不满意服务也解除合同,由于物业费过低,没有物业公司接手,现暂时自制,感谢您对我们工作的理解与支持!
                                                                                                                                                          瀍河区塔湾办事处
                                                                                                                                                                      2022年11月17日

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