丽景苑经适房21号交房前消防验收不合格，没有竣工验收备案，只隔两天5方就验收过了，那有没有申请竣工验收备案？，给业主提供的3书一证一表即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《竣工验收备案表》等，只给了业主住宅使用说明书和住宅质量保证书，没有竣工验收备案表 ，是否具备交房条件？

2、消防验收不合格，没有申请竣工验收备案只给业主两书业主怎能放心收房？

3、只有两书没有竣工验收备案表，如果业主办理房产证，无法办理这个责任谁承担？

4、给业主的住宅质量保证书和住宅使用说明书，有些盖了章，有些没盖章是什么情况？

5、住宅质量保证书和住宅使用说即使盖了章也是很敷衍，不规范，都没盖在该盖的地方，章不盖规范有法律效率吗？一旦房子出现问题，谁来承担责任？这又如何保障业主的利益？请有关部门如实解答疑惑！