1、丽景苑经适房5方验收过了，消防验收没过，没申请竣工验收备案，没有竣工备案表，能交房吗？如果后期要是消防出问题，大楼烧了人民生命财产出现重大损失，这个责任谁承担？没有竣工验收备案表，就办不下来房产证，这不是给业主踩坑吗？

2、丽景苑经适房交房发的两书《住房使用说明书》、《住宅质量保证书》都是空白没有盖章，为什么不给业盖章？这是什么情况？业主们都没有安全感，没盖章的两书就不具备法律效率，一但房子出现问题，业主去找谁，开发商是否会承认，是否会承担这个责任？这又是给业主的一个坑？希望有关部门能如实给解答疑惑？