关于2022年8月14日的投诉,京熙帝景小区物业公司不遵守国家法律法规规定,在小区搭建违章车篷占用消防通道和在小区地下车库私拉乱扯设置障碍物问题,涧西区物业办回复小区非机动车车篷是根据洛安委(2018)53文件建设,符合要求,我要问的是,一,洛安委文件第几条规定,搭建非机动车篷可以占用小区消防通道,二、是洛安委的文件大或是国家法规,我们是应该先遵守国家的法律法规呢?还是先执行洛安委的文件。三、民法典、物业法、消防法都有明确规定,严禁占用小区道路和消防通道,难道我们的主管部门不知道这些法律法规吗?四,建设非机动车篷是否走了合法程序,是否经过规划局审批,建成后按照消防法要对小区搭建的构筑物进行消防验收,车篷是否经过消防验收,那么大一个集中充电的车篷竟然没有一个安全意识。五、物业办回复地下车库,物业公司私拉乱扯设置的违法障碍物是为了有效的管理,那么物业办管理了那么多小区,看一看那个小区的物业是这样管理的,六、物业办讲地锁和储藏间是开发商建设时都有的,不属物业责任,开发商是建设时都已建,但是现在的物业公司是开发商自己的公司,并且物业公司的负责人也是开发商自己派的自己人,开发商2013年业主入住时,地锁是放倒的、小区储藏间只有隔墙是空的,而现在竖起来的地锁是物业公司竖,储藏间的封闭是这两年物业公司出售给业主以后才封闭起来,怎么能说与物业公司无关呢?希望我们的物业办能够以事实为依据,维护好国家的法律法规,不要因为一点私利去为物业公司那些违法违规行为开脱责任,记住你们是为维护广大人民群众权益的部门,你们的工作也是有义务去监督那些违法违规者的。这就是对你们回复不满意的评价。也请各级政府和广大老百姓给予我的评价给予评论!
回复部门:涧西区 2022-08-18 16:01:22
尊敬的网友:
您好!您反映的车棚问题,2022年5月18日社区工作人员联系高新消防大队到现场调取小区规划图纸进行查看,物业提供的规划图纸明确显示该位置区域为绿化停车,消防队工作人员当场界定该处并未占用消防通道。感谢您对我区工作的理解和支持;您反映的储藏间的问题,产权单位不是物业公司,物业公司无权进行出售,该问题之前也多进行次协调,请以之前协调的结果为结果,若有异议,建议走司法程序解决。
涧西区住建局物业办
尊敬的用户: