尊敬的网友：
              您好！您反映的问题已收悉，现将办理情况反馈如下:
         经调查，麻屯镇银溪湖畔小区现名嘉和苑小区，位于孟津区麻屯镇麻聂路与小浪底专用线交叉口，系由洛阳嘉轩置业有限公司开发建设。目前，诉求人反映的8号楼开发商尚未申请办理房地一体登记业务。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”之规定，前期需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等要件到孟津区政务服务中心三楼不动产登记窗口申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，办理每栋楼的房地一体登记后，业主可与开发商共同持《商品房买卖合同》、购房发票、契税票据、身份证明材料等要件申请办理分户《不动产权证书》。 经与开发商联系，开发商目前已到我局对接，咨询办理规划核实的相关手续，待其办理完毕来我局申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，业主即可与开发商共同申请办理分户《不动产权证书》。 关于“8号楼土地证被抵押、多套房被开发商抵押”的问题，经不动产系统查询，8号楼的土地证未被抵押；8号楼的住宅和商业，其中部分办理有在建工程抵押手续。 

自然资源局

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