我想咨询一下有关部门，一是段村新家园小区车位没有产权，可以进行买卖吗？受法律保护吗？现在不买车位不让进去停车，但这车位当时也是牺牲了我们小区的绿化面积，建设的停车位，现在基本没有绿化。我看民法典说，没有产权的公共面积应属于全体业主，为啥他们私自圈占买卖。望解答。

二是物业本来和业主说小区改造，说政府对小区改造有补贴，我们当时才签了协议，我们小区饮用水里面经常带沙，不干净，也不改造，那为啥不把这部分钱用于饮用水改造，不管我们的健康，先去把小区地面全都设成停车位让我们买，不买不让进，进了就收费。

当时签的协议说小区改造建设停车位、绿化等，说政府补贴，但并没说建成之后都要收费呀，俺们傻傻的签了协议，想着这是一项惠民的好政策，大家对村委非常夸赞，每个人都很高兴，没想到后来出现这么多事。小区改造除了政府补贴剩下的业主掏钱，我们自己商量，自己认了，但都没和我们说后续这些事，他们拿着改造的名义对这个小区进行买卖管理，合法合规吗？