帝都国际城37号楼1单元中间电梯已经停了几个月了,反应过问题说是电梯损坏是一家住户漏水导致的,要等住户赔偿零件再维修,事情已经几个月了。
首先,这种情况责任在于漏水的业主,但是作为物业应该首先保证所有业主的权益,因为这种纠纷导致其他业主利益受损,是否违反了物业合同。
其次,小区内存在大量广告等日常种经营收入,《物业管理条例》第五十四条的规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营地,应当在征得相关业主、业主大会的同意。
物业公司利用共用部位和共用设施设备进行经营的,因此所取得的广告收入或展位收入,根据《物业管理条例》第五十四条的规定,该部分收入属于业主共有,主要应用于补充专项维修资金。
想问一下我们的帝都国际城物业领导,这些收入都去哪了,什么时候能公布明细,我们这次电梯维修能否用这个资金先垫付你们再慢慢追责?
回复部门:洛龙区 2021-09-13 10:28:58
网友您好:
经查,目前该物业企业正在采购配件,预计下周将对该部电梯维修完毕。我单位已要求物业企业做好解释沟通工作。感谢您对我们工作的关注与支持!
洛龙区住建局
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