或者
各位市领导:
我们是洛阳恒大绿洲十期澜庭的业主。近期由于恒大澜庭项目陆续停工四个多月，且有400多户全款购房的业主至今尚未签订合同。因此，我们怀着焦灼的心情向各位领导陈情，望能在百忙之中予以关注。2019年至今，恒大澜庭共16栋2800多户房子以全部售罄，其中，贷款购房的业主已签订合同。截止2021年7月底，尚有500多户一次性购房业主将全款打款至洛阳恒大账户，由于洛阳恒大将房款挪作他用，未按规定将房款交至洛阳市房管局资金监管账户，致使这500多名业主无法网签。期间，我们多次向洛阳市住建局、洛阳市房管局反映问题，仅在今年8月份解决了部分业主的网签，最终仍有400多户业主不能网签。我们前往洛阳恒大售房部质询，恒大领导躲着不见，销售告知我们：“恒大澜庭2800多户已全部售罄，所收房款足以保质保量按时交工，但目前恒大资金紧缺，工地已经停工。”我们质问监管资金的情况，恒大人员不予回答。洛阳恒大绿洲地块是十几年前拍得的，拿地成本极低。恒大澜庭的房子早已售罄，利润空间十分巨大。根据《洛阳市商品房预售资金管理办法》，我们买房时交的房款足以保障房子保质保量的如期完工。可是现在房管局却告知我们澜庭的监管资金出了问题，恒大未依法将应当交到监管账户的资金打到监管账户。我们提出查询澜庭目前监管资金的状态，以确保早日复工，但被恒大、房管局双双拒绝。敢问：我们的监管资金去了哪里？房管局是否失职渎职？
房子是百姓的安家之本，每一套房子都是百姓的血汗钱，牵动着无数的家庭。面对洛阳恒大停工、无法网签的一系列行为，作为业主的我们寝食难安。在万般无奈之际，我们始终相信党、相信国家、相信政府。我们都是社会的底层百姓，用一辈子的血汗钱甚至贷款买了澜庭的房子。澜庭的房子若出现问题，等于要了我们的命。希望各位市领导能够体恤民情，督促并责令恒大尽快与业主签合同、尽快补足监管资金、尽快复工。
回复部门：住房保障和房产服务中心 2021-09-08 16:23:36
尊敬的网友：您好！
接到您反映的问题后，我中心高度重视立即安排工作人员与开发企业负责人多次联系沟通此事，关于您反映的不签合同问题，已督促开发企业尽快与您协商沟通解决此事。开发企业回复称请您到售楼中心找张经理协商解决此事。若后期仍未进行合同签约，您可以依据双方签订的合同（协议）通过司法途径维护自身的合法权益。
关于您反映的资金监管问题，我中心已下达整改通知书，督促开发企业，严格按照《商品房预售资金监管办法》审批用款，并根据项目建设情况工程节点，开发企业申请使用监管资金。
温馨提示：根据《商品房预售资金监管办法》开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将监管银行及监管账户明确告知承购人，并有义务协助承购人或贷款银行将购房款存入监管账户。预售资金监管账户印在商品房预售许可证上，并在售楼部现场进行公示。购房者应直接将预售资金存入监管账户内。在签订《商品房买卖合同》后，应要求开发企业及时到市住房保障和房产服务中心办理《商品房买卖合同》备案，防止“一房多售”。购房人可通过住房中心政务网站，或扫购房合同上的二维码，查看备案情况。
如有疑问可继续与我中心联系：63362618、63206063。
感谢您对我中心工作的支持，我们将竭诚为您服务！
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