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国家当年实行房改对老旧小区(经适房，房改房)包括公共区域是有政策文件规定的。购买者都办有房产证与土地使用证。曾经网上有业主提问过的问题，现在经涧西区住建办以公开文版回复业主（截图在下面）
业主去的的是房子主体占用部分，小区公共土地归企业，那就再问一次，请问：业主买的仅是一间房子吗？小区公共区域到底归谁？小区道路归谁？国家？国资委还是物业？
小区 业主 涧西区 区域 文版 房子 龙五 经适房 建办 截图
回复部门：涧西区 2021-07-08 17:43:01
尊敬的网友： 您好！我办联系物业公司，物业公司反馈：小区道路公共区域属于国有划拨土地，属于企业，并且企业也有土地证。感谢您对我区工作的支持和理解。 涧西区住建局物业办
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老狼老了 2021-07-09 21:00:24
请回复时引用政府相关文件，谢谢。
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老狼老了 2021-07-09 19:28:44
请拿出关于(经适房，房改房)政府文件来证明回复依据
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