或者
6月底保利林语溪开盘销售了C区无产权地下车位，因为属于人防车位，所以只和保利物业签了一个使用协议，其中有几项条款向贵部门请教是否存在违规，请主管部门予以解答：
1、地下车位物业管理费约定微型车位70元/月、标准车位80元/月、加长/子母/加宽等特殊车位100/月，这个车位的物业管理费超过了道北大部分的小区的停车费，没有产权的车位，如此收费标准是否合理？
2、协议上写的车位到2022年12月31日交付，你说晚个半年吧还能原谅一下，从交钱到用上2年半时间，甚至远远落后于房子交付的时间2021年7月，如此行为无异议耍赖，让业主收房后1年半的时间里无法用自己的车位，开发商无偿占用2年半的资金，就算是央企大户，也应该诚信经营遵纪守法吧，请贵部门核实这个交付时间及交费方式是否违规？
3、协议里写的车位使用年限是20年，每次到期自动续期20年至土地使用权终止，如果是2022年12月31日交付的话，实际上土地使用权只有60年了，开发商这项规定是否合规？
回复部门：住房保障和房产服务中心 2020-07-10 10:52:05
网友您好。您反映的物业管理费收费标准问题请向市价格主管部门发改委咨询。房屋交费方式和交付时间由买卖双方协商约定，国家没有具体规定。您反映的问题已通知开发公司要求其向购买车位业主解释清楚。
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