近期,我市“热媒置换”工作正在稳步进行,按照“谁的产权谁负责”、“谁经营谁负责”的原则,供热单位负责对小区外的城市道路供热主管道进行改造。根据供热办相关负责人介绍,小区内的“热媒改造”分为两类情况进行实施改造,均不需要业主承担费用。
我们居住的小区为西工区临涧路南5号院6栋,为原市住建委二级单位招标投标办公室集资房(当时购买住房时已交暖气初装费,现招标投标办公室单位已撤销)。2020年3月5日,我们小区接到通知要求配合洛阳市有关煤炭“基本清零”工作,为支持政府工作,4月6日全小区住户已向热力公司交付改造费用四十七万六千余元,然而热力公司后期公示的所有收费项目及标准均与当时收取我们费用的标准不符,本小区每户居民都缴纳了超过15000的改造费,据了解,尚德苑小区居民交付改造费用为2000元,银星公寓小区居民交付改造费用为5000元,为何我们小区改造费远远高于其他小区,请热力公司告知我们小区改造是根据什么收费标准对我们小区进行收费的,同时我们小区要求转为直供,该笔改造费热力公司为何没有予以承担,而是让众多业主承担了该笔费用。望政府在做好民生工作的同时切实减轻市民负担,合情合理收取改造费用。望相关单位公示每个小区应缴纳费用的标准以及实际承担者,并结合实际情况合理退还西工区临涧路南5号院6栋小区业主改造费用。谢谢!
回复部门:热力公司 2020-05-01 13:22:10
网友您好:
本次“热媒置换”按照“谁的产权谁负责”“谁经营谁负责”的原则开展工作。小区红线以外的所有改造费用由热力公司承担,其中“引热入洛”工程、城市区“热媒置换”管道改造工程这部分建设投资由热力公司承担。
小区红线以内的改造费用“谁经营谁承担”,直供小区由热力公司负责,转供小区由转供单位负责,城市供热主管网至小区热力站之间的热媒置换费用,规模小的、支管线长的小区可能会稍多一些,规模大的、支管线短的小区可能会稍少一些。
供暖转供小区可由原管理单位(物业公司)、业主委员会或辖区办事处向热力公司提出供暖转供改直供申请,热力公司勘查现场后提出直管方案。
一般来讲,直管方案包括改造项目和改造费用,申请者就热力公司提出的直管方案征询广大业主的意见,根据《物权法》的规定及各小区的实际居住情况,如果愿意转供改直供的业主超过小区总户数三分之二,或者愿意改直供的业主超过小区总户数二分之一且反对业主不超过总户数三分之一,热力公司方可进驻小区进行转供改直供的后续工作,若民意调查后,以上两种情况均不能满足,该小区的供暖管理暂无法转供改直供。
有的小区因供暖设施老化严重,年久失修,原供暖管理单位入不敷出;有的小区供暖结余很少,原转供单位担心本次投入的“热媒置换”改造费用收回期过长或难以收回,可能出现原管理单位不愿承担“热媒置换”费用,不愿再为小区提供供暖服务,放弃管理小区供暖。若出现原管理单位不愿承担“热媒置换”费用,不愿再为小区提供供暖服务,放弃管理小区供暖。为了保障此类小区基本供暖需求,将沿用去年处理此类问题方法,应由原供暖管理单位向辖区政府写出停止管理小区供暖书面申请,辖区政府同意后与市城管局进行沟通,并由辖区政府出具负责处理小区供暖弃管之前遗留供暖问题的承诺,其后,将由热力公司垫资进行“热媒置换”, 热力公司所垫改造费用由后续接管单位承担,或计入日后小区转供改直供费用内,在没有找到新接管单位或转供改直供前,暂由热力公司代为管理小区的供暖,维持小区现有供暖状况。
转供小区中有一种特殊的供暖管理方式是业主自治,这种小区的终端用户先按政府制定的热价标准预缴热费,采暖期结束后进行结算,全体用户按约定分摊本小区整个采暖期的采暖总费用,采暖总费用包括热费、水费、电费、人工费及小区供暖设施的改造维修费等全部支出。这种供暖管理小区可视为全体业主共同经营,风险共担,利益均分,此类小区的“热媒置换”费用应由业主按约定共同承担,或从每年的结余费用中列支。
您所反映尚德苑小区为新区热力管辖范围,非我公司热用户,建议您咨询新区热力。银星公寓为前期首付款项5000,后续仍需补齐所需工程款。
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