或者
我在天和苑小区和物业租赁的地下车库车位即将到期，正常情况应续租车位呢，可自从今年3月27日下午，物业来电说让把车停至底下车库外面，车库要安装地锁，同时告知车位到期后不再续租。并带有威胁性质的如果车不停至车库外，安装地锁时碰坏车不管，由于第二天要出差，当晚不耐只能把车从地库移出来。
对于天和苑开发商及物业单方面解约问题，我们业主进行了投诉维权，小区物业并未给出任何解决方案，只是让租赁期未到的车主把车停在小区公共区域。物业提供的临时停车点根本没有划分区域，无法供我们的车辆有序停放。我们多次找小区物业投诉，小区物业只给我们回复说是开发商决定“只卖不租”，跟他们没关系。
小区物业本应该是为业主服务的，可是物业不但不与业主服务，处处想着办法为难业主，与开发商狼狈为奸，先是暖气问题没有得到解决，现在有事车库问题，为了防止业主不退车库，现在地下车库门口的蓝牙直接修改，我们根本下不去车库。
首先根据《物权法》第74条， 建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
再根据《河南省物业管理条例》规定明确车位、车库应当首先满足业主的需要，建设单位对业主要求车位、车库只卖不租的，由县级以上人民政府物业管理行政主管部分，责令限期整改，预期不改正的，处5万元以上10万元以下罚款。
同时我们天和苑小区是经济适用房，开发商本就不拥有我们小区地下车库的产权，本就无权出售，现物业推诿责任，并未针对我们业主给出合理答复，我们业主对此事不服，我们在此进行申诉。
这两天又听说，物业有根据洛阳市刚颁布的《停车费统一标准》进行收费，那我就又要问了，此令第一句话便是：“城市区已经备案或审批的停车场点（含社会单位和个人出资建设的停车场）实行计次收费。”天和苑的停车场是洛阳市备案的停车场吗？有产权吗？凭什么又在这里浑水摸鱼？希望有关部门出来严惩这种拿着鸡毛当令箭的行为。“俺们老百姓不懂法，你表骗俺哟！！！”
“明知不能卖，非要卖给你，没有产权，你老百姓想住天和苑就要付钱，哈哈哈哈。。。。。。”——这就是开发商和物业的嘴脸，希望有关部门能重视，能够认真的给个答复，不要让这些无良开发商和物业欺负我们业主无处维权，不要让老百姓寒了心！！！！！！！！！！
回复部门：涧西区 2019-04-11 16:32:58
尊敬的网友：
您好！关于天和苑小区地下停车问题，物业公司称目前公司可以采取两条措施：1.业主若选择继续使用停车位，物业公司可以安排地上停车位，公司弥补地上停车位和地下停车位之间的差价；2.若业主不再使用停车位，物业公司可以按照缴费期限按天折算应退停车费，物业公司会尽量满足业主的需求。我办已督促物业公司按照停车协议或者停车合同履行责任和义务，若物业公司拒不履行，业主可走法律程序解决。感谢您对我区工作的理解和支持！
涧西区住建局物业办
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