您好！我是孟津人，长期在上海。9月份，出售一套位于洛阳飞机场新艺花城的房屋，由于各种流程，至今还没有过户。

感觉洛阳地区房贷解压，买方贷款这种流程十分繁琐，可否简化？

具体时间节点如下：

9月底，开始准备还贷款，预约浦发银行提前还款。

10月8日，到浦发银行，办理提前还款。

10月16日，浦发银行扣款，还款成功

10月26日，收到浦发银行电话，可以预约办理解压。开始预约11.2号的，浦发银行说孟津这边流程变更，等通知。

11月5日，收到浦发银行电话，说孟津这边可以办理了。

11月16日，到浦发银行领取资料

11月19日，到孟津房管局办理解压。发现房产证名字有错别字，“锋”写成了“铎”。

11月20日，房管局积极配合，拿到产证。承诺和不动产登记大厅沟通，给加章。

11月21日，到孟津国土局不动产登记大厅，申请加章。下午和买房人一起，到邮政储蓄贷款。

11月22日，按照不动产登记这边流程，离婚先析产，再过户。

12月4日，拿到新的不动产证。单独所有。邮政储蓄这边要求重新签合同，这可以理解。

但这时邮政储蓄要求，必须我现在妻子签字才能办理。

不明白，单独所有的房屋，现在卖房我一个人签字就可以了，为何买方贷款，还要配偶签字？

打了邮政储蓄95580咨询房贷业务，客服也说单独所有，本人签字就可以办理。

政府的号召：简政放权，方便老百姓办事，不让老百姓多跑腿。

邮政储蓄孟津支行可否参照其它地区，单独所有的房屋，本人签字就可办理？这具体实施起来应该也没有什么风险。