或者
我们对老城区汉宫路（道北二路）建设项目表示极大的关注与支持，但对老城区政府给予我们被征收人的安置政策不理解，不满意，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号和《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》洛政【2011】49号等法律文件，我们被征收人提出以下几点意见与诉求，望政府及相关部门给予支持！
一、国590号令中第27条明确规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”，老城区房屋征收服务中心为何以选房为诱，要求我们先搬迁，先交钥匙早选房，最后签安置协议！我们强烈要求依据政策规定，先补偿后搬迁！
二、我们看到安置协议中没有明确安置房性质、交房时间、违约责任等维护我们被征收人利益的条款。我们看到安置房工地早已停工，施工现场草已长一人多高！我们对安置房质量以及入住时间很是担忧！并且我们在网络上发现老城区房屋征收服务中心类似拖延交房、房款挪用、安置房变烂尾工程等不公平的事情已经发生的信息！（天涯社区“老城区古城改造安置房遥遥无期”文章，文章中也涉及到此次洛阳北辰房地产开发有限公司承建的安置房，同一开发商，同一个区政府，2013年安置项目，如今入住遥遥无期，网址http://bbs.tianya.cn/m/post-free-5732653-1.shtml）
三、河南首佳房地产评估测绘咨询有限公司于2018年7月23日公布了我们被征收人房屋和安置房的市场评估价值，我们对其初步评估结果不满意。
1、我们被征收人周边房屋的销售价接近每平方8000元，比如阳光华府、香榭里畔山、状元府邸以及类似的隧道局社区房屋等。几年前在缴纳房屋交易税款时，我们的房屋计税价都达到4500元每平方（政府当时的市场估价）！现在的评估价4300元每平和市场价不符。
2、我们这里与即将建成的地铁站仅百米之遥，可谓准地铁房，周边交通便利，国花路主干道就在旁边，与未来规划的火车站北广场近在咫尺！
3、我们的住户大都是离退休的铁路职工，是用几十年的辛苦工作换来的现有的房子，现在靠几千元退休工资过日子，房子现在虽旧，但已习惯也舒坦了！年纪大了不想折腾也不愿折腾（费精力租房、搬迁、误工误时、安置房等待、装修等）！现在的拆迁安置政策使我们的幸福感荡然无存！
4、被征收人大多年龄偏大，经济条件差，生活不富裕，现安置政策对被征收人补偿的现金是远远买不起周边的商品房，买了也住不起（装修费、物业费一大笔钱，现被拆迁房是没物业费）；置换房屋是要加钱才能购置的，安置后需要装修，被征收人大多要通过借款才能安置，况且新房性质，何时交房入住都是未知数！
5、安置房评估价每平方米约5500元，调换安置房除了每平方米补约1000元差价外（被拆迁房估价4300元每平方米），安置房置换被拆迁房若超出10平方米按6000元每平方米补差价。所谓安置房是目前不能入住且没有质量保证的不知道何时交房的期房，不能住的房子就没有价值，且安置房周边配套设施均不完善（无生活超市、公交站、医院、学校、规划地铁站等）。
所以评估价应考虑房屋所处位置，原住户的实际情况，拆迁安置政策等多方因素。
四、针对被征收人的实际情况，政府及相关部门需要为我们解决的问题：
1、结合多方情况重新评估被征收房屋以及安置房价值。
提升被拆迁房屋的市场价至每平方米7000元左右，降低安置房（期房）评估价，不能住的房屋就没有价值，待房屋验收合格后补齐剩余房款！
2、先补偿、后搬迁。依据洛政49号规定“安置房为多层建筑的过渡期为18个月，高层的为36个月，超过规定的加倍发放......”，补偿必须足额发放再搬迁。
3、为了维护被征收人利益，依据国590令第25条之规定，安置协议中应明确安置房性质（五证齐全，可查验）、交房时间、违约责任，降低被征收人的被动程度，避免安置房交房时间无限期拖延，应待安置房验收合格交付被征收人后结清所欠房屋余款（若有欠款）。
7号院全体被征收人
回复部门：老城区 2018-08-13 11:09:27
尊敬的网友：
您好！您反映的问题我们已转交道北办事处进行办理。经了解，关于网友反映的问题，多处是不实的。道北二路拆迁涉及居民380多户，已经搬迁以及签订协议约370多户，占全部居民98﹪，政策完全没有问题，希望网友认清情况，积极配合，尽快搬迁，保障道北二路按时开工。
感谢您对我们工作的监督与支持！
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