龙锦铁道嘉园位于廛河区利民东街10号，是“郑州铁路局集团有限公司”为广大铁路职工住房难而建造的经济适用房、为高层小区！建造完工后郑州局委派下属物业公司‘郑州新晖物业’为小区进行物业服务！小区入住之初确实有问题存在，例如第一年的暖气供应、小区内地面停车位、立体车位‘6.8万一次付清，业主嫌价位高，后期更改为首付2万，买主依然很少’以及地下车库‘地下车库属人防设施，没有完工，消防设施不到位，暂不启用’等的使用，立即给广大业主造成了影响，在地面停车位这个事情上不可否认‘新晖物业’做的确实不太合适，想以每个地面停车位（一车一位一月50元）收费停车，进行抓阄选号，可是车的数量远大于车位的数量，没抓到车位的业主就只有把车永久停在小区外了（在不买立体车位的情况下），这件事上遭到了很多业主的反对，而在此时有几个别有用心的人，主要利用地面停车位的事情以及新晖物业其他服务不到位的地方上门挨家挨户宣传集资‘成立业委会’与‘新晖物业’就地面停车位及其他问题打官司为业主省钱谋福利，不可否认‘这几个人’也确实为小区办了点好事，例如第一年本小区因入住率的问题不供暖，他们奔波着为小区争取暖气，使小区第一年就用上了暖气，确实办了点实事！可是这几个人却利用这个功劳与地面停车位的问题让好多业主签字并捐了款，‘好多业主都是老实巴交的铁路职工，并不了解业委会到底是个什么样的组织，还想着是真真实实大家组建的组织为大家谋福利呢’，还有好多没签名的，都是这几个人代签，因为成立‘业委会’要达到小区住户总数的半数签名才能成立，就这样“龙锦嘉园业委会”孕育而生，成立后立即与‘新晖物业’谈判，逼迫‘新晖物业’答应他们的条件（附图），新晖物业坚决不同意不得不含泪离开，这时候这几个人在市里找了一家物业公司‘顺佳物业’，‘在没有召开业主大会’的情况下强行进入小区服务！之前‘新晖物业’在的时候，不能说方方面面服务的都很到位吧‘毕竟众口难调’，但是也算不错了，卫生打扫的比较及时，公共走道、楼梯走廊、电梯、垃圾箱那天都有人清理保洁，重中之重的‘电梯维保’也维保的很及时，消防通道能达到90%不被占用，花草树木有人修剪，小区内有保安巡逻，大家住的还都相当满意，‘林子大了什么鸟都有，有些业主可能住惯了以前铁路盖的6层楼房，每个月交5、6元的卫生费，现在住进高层小区了，突然交这么多的物业费让他们适应不了，一门心思不想交物业费，有的甚至连水电费都不想交，就想免费使用，看能不能浑水摸鱼，业委会的某些人更是从入住小区那一天开始就没交过物业费’，然后‘顺佳物业’接手了，这个物业公司确实服务不到位的狠‘一方面有这个公司自己的原因，另一方面也有业主的原因’自己的原因是资质太低，流动资金太少，投入的设施，保安，保洁太少，卫生差，电梯维保不及时！此刻有这么一帮啥钱都不想的业主和怀念‘新晖物业’嫌‘顺佳物业’服务不到位的业主掺搅到一块了，都不缴物业费！业委会这几个人有他们的目的，后来大家才知道，有的是在单位泡着病假，有的是在家歇着工伤，想在小区里足不出户的挣第二份钱，‘最终目的是侵吞房屋大修基金’，他们找来的‘顺佳物业’收不到物业费，难以维持，多收的费用也不退，自己半夜悄悄地跑了，自然而然业委会就得不到他们所谓的‘服务费’，在这种利益的驱使下，他们盗取‘暖气芯片’‘上门威胁业主’‘小区的七八辆车一夜间被划，找顺佳物业，物业说监控坏’‘找不知名的施工队对地下车库进行划线，消防设施安装，未征得上级部门同意，强行私自启用地下车位’‘后期小区进来的快递柜，饮水机，电梯里的广告牌都是有进驻费的，业委会从来没有公开过，到现在小区的业主也不知道这钱在哪’导致小区里怨声载道，大部分业主都是不错的，都能看到以前物业的服务还是不错的，都很排斥这个物业，并且这个物业进来的也不合法，办事处都下过公告（附图），恶性循环之下电梯长期没人维保是坏的不可救药、一度出现个别单元电梯运行中突然停梯，幸亏没坠梯，小区内垃圾成堆，塑料袋满天飞，电瓶车的电瓶经常被盗，车经常被划，消防通道严重堵塞，都上洛阳媒体了，小区里的居民都快被折磨疯了，联名去所在地办事处，以及拿着小区一千多名业主‘按手印’的真实签名去‘郑州铁路局集团有限公司’请愿‘罢免业委会’，长达8个月的维权，终于让上级看到了业主的心愿，定于18年5月5日召开临时业主大会，公布3家物业公司‘包括以前的新晖物业’来进行竞聘，3家物业的标过书也提前十几天公布过，进行物业公司的投票选举，选举是在办事处主任以及工作人员的监督下进行的、也有双方的监督员，公公正正，门口围坐的人群是业主们怕‘业委会’捣乱而自发组织维护秩序的，大门口更是有‘民警巡逻车’在停着，进行为期5天的投票选举，在这5天中间这些‘业委会成员以及想跟着不交物业费喝稀汤的主业’拿着私自改的某一家物业公司的标书到处散发……让不明白真相的业主稀里糊涂成就他们的一夜暴富的梦想……