或者
孟津县润祥家园是孟津县委牵头筹建的第一所公务员小区，武汉同鑫房地产开发有限公司和洛阳盈春物业有限公司分别作为该小区的筹建着和物业服务公司。现就该小区目前存在问题请问一下县委领导和职管部门。
（一）该小区房屋存在质量问题（墙体开裂、墙面、窗户不直），交付房屋阳台未封闭，却不遵照国家商品房交付条例进行面积核准，依然按照建筑面积向业主们进行全额收款？阳台面积多收取部分何时给业主们退还？公共水井房漏水导致业主家2017年9月，2018年2月分别被水沁泡，现场损失严重。截止到今天开发商没有给业主们提供维修方案和维修工作开展！相关问题多次给相关单位反映，结果到现在还没有落实和解决。请问房管局、城建局以及县委领导是不管上述问题？还是管不了武汉同鑫公司？ （二）国家发改委、洛阳市发改委、孟津县发改委早就下发了城市基础配套费管理办法。武汉同鑫依旧在向业主们违规强行收取双气初装费。请问县委、规划局、房管局、城建局、孟津县发改委为何漠视和默许开发商的违规收取双气初装费的行为？ （三）现润祥家园处于交房过度逾期中。房屋交付违约金和不动产证办理违约金何时能给业主们进行清算和支付？业主们于2017年底也有向孟津法院递交了相关起诉书。请问孟津法院何时能进行起诉、开庭等工作?
（四）洛阳盈春物业作为润祥家园前期进驻服务单位。其收取物业费达到孟津县第一流的0.87每平方物业费。缺给业主们行使着可有可无的物业服务。润祥家园公共水井房漏水导致业主家被沁泡，小区内90%水表被冻坏，物业公司却让业主们先行垫付200用于水表维修。同时多数业主家门锁被砸坏，基于上述现场问题该物业公司有不可推卸的责任！请问房管局和物价局是否对该物业公司失去管控？还是从来就不管？
回复部门：孟津区 2018-04-20 09:55:44
网友：
您好！诉求人提出的润祥家园处于交房时间过渡逾期问题，可根据双方合同约定，若开发商违反合同，诉求人可通过法律渠道解决； 润祥小区由洛阳盈春物业公司进驻服务，该公司负责人与投诉人进行电话沟通，去年冬天由于天气寒冷，小区水表冻坏一部分，公司已经和厂家联系，待水表修复后会给业主满意答复； 关于诉求的空调水管脱落及电梯口踢脚线脱落和入户门地砖更换问题，公司将尽快给业主修复。
关于收取双气初装费问题，润祥家园项目是2013年9月前实施的建设项目。根据《孟津县城市基础设施配套费征收管理办法》（孟政〔2013〕35号）规定，2013年9月13日之前所有开工建设的项目，按照1986年孟津县人民政府《关于向征地建设单位收取市政公用设施配套补助费的通知》（孟政〔1986〕162号）要求执行。即凡在规划区以内征地建设单位，每征用一亩土地，收取配套补助费3000-5000元，收取的配套补助费用于县城市政、园林、绿化、环卫等基础设施的配套建设和维护，不含暖气、燃气初装费。
2018年4月25日
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