满五年的经济适用房,现在想过户,需要走什么程序?交那些项目的费用,忘告知!谢谢!
回复部门:住房保障和房产服务中心 2018-01-24 09:08:43
网友您好
房产过户房管部门不收取任何费用,涉及的契税等相关费用请向具体主管部门咨询。经适房过户在新区行政服务中心办理,流程如下:
第一步:到二楼22号保障房窗口,房管局市场处12号窗口,国土局窗口申请经济适用房上市并补缴房产收益金、土地出让金。
第二步:到房管局市场处1号窗口旁审材料发号,在二楼房管局市场处4、5、6号窗口排号网签房屋买卖合同,需提供:土地证、房产证、双方身份证原件(需双方本人到场)、界定卡(界定卡有配偶名字的配偶需到场)
第三步:到二楼国土局1号窗口预审土地证(需提供材料咨询国土局窗口)
第四步:到三楼地税局窗口缴纳契税(需提供材料咨询地税局窗口)
第五步:到二楼维修基金18、19、20号窗口过户维修基金发票(需提供材料咨询维修基金窗口)
第六步:到房管局市场处1号窗口旁审材料发号,在二楼房管局市场处1、2、3号窗口排号办理房产过户,需提供:土地证、房产证(图纸复印),维修基金发票(复印一份),界定卡(界定卡有配偶名字的配偶需到场),契税税票,房屋买卖合同,身份证(复印一份)双方本人到场,土地使用权预审告知单、土地证、土地出让金收据、房产收益金收据、经济适用房上市意见书。
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