我在宜阳县温哥华潮流前线买的商铺,至今为止已经三年,并且在当时买房时开发商和我们签订了三年的反租协议,至今为止三年期限已到,开发商也没有交房,宜阳县温哥华售楼部何时能退我房款,在此说明我之前一直反应好多次宜阳县住建局,住建局给我的回复说是这个房子牵扯到你们宜阳县商务局,你们商务局会给我们一个满意的答复的,可是经过这几次我们业主代表给你们商务局协商,你们商务局给我们的回复是,商铺换住宅,并且还是你们那时候交多少钱现在顶多少钱,如果不同意你们就继续等着,这就是商务局给我们的回复?你们政府站在我们的角度考虑了吗,我们既然想要住宅的话,当初还买商铺干什么,再说了,这个房子已经超出交房时间这么多年了,你感觉我们还会相信吗,开发商违约,又不是我们的责任造成的,我们要退个房钱怎么就那么难呢……并且今天去商务局,杨局长告诉我们房子他也不知道什么时候交房,你们想上访就上访去吧……
回复部门:宜阳县 2017-05-15 16:37:24
网友您好:
温哥华国际项目位于宜阳县城关镇红旗东路南侧、烟草局以东,原商务局金属公司家属楼,2012年被县委、县政府列入红旗大道综合改造和城中村改造范围。 该项目由河南新辉杰置业有限公司开发建设。新建项目设计20层,一至五层为商铺,六至二十层为住宅,负一层为地下车库。该项目计划工期3年,2015年10月竣工。由于房地产市场形势急转下降,开发商资金断裂,导致2015年底该项目彻底停工,开发商联系困难。从2016年6月份开始,购房户多次到信访部门上访,要求尽快开工。住宅业主要求尽快交房入住,商铺业主要求交房,有的感觉商铺前景不好,便要求退购房款。接到信访投诉后,商务局高度重视,成立了工作组。积极协调栾川、驻马店等多家外地投资企业与河南新辉杰置业有限公司谈判,合作或收购该项目,力促项目尽快开工。有的公司实力不足、有的公司对目前的房地产市场形势不看好,不愿投资,因此迟迟没有达成开工协议。经初步测算,按该项目工程进度,需再投资500万元左右,住宅楼才能够交房,因商铺涉及消防等工程,需再投资一千余万元,能够交房。一边是广大业主迫切要求尽快开工交房或退款,一边是项目停工,无人接手。鉴于此,商务局决定牵头力尽所能筹措资金,于2016年10月份工程复工。 购买商铺户提出退购房款的要求,我局向开发商及时反馈,交涉;最后和开发商谈定,回迁户及住户安置后的商住房交出,让购买商铺户愿意置换成住房问题得到解决的,享受开盘时的房价进行置换。已和部分购买商铺的业主达成意向。不愿置换的,开发商承认原协议,等商铺建成后交付。目前,该项目进展顺利,工程进入尾声,2017年6月中旬工程基础完工,待消防验收后即可交付。 感谢网友对商务工作的理解和支持!
宜阳县商务局
2017年5月19日
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