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洛阳市洛龙区建业龙城小区12#、13#楼合同约定2016年12月31日交房，为了不超过日期交房而出违约金，在不满足交房条件下强制交房。现无法出示《竣工验收备案表》，就强令业主办理交房手续，并且开始缴纳物业费用。请问开发商在没有竣工验收备案表的情况下，不具备交房条件的情况下强制交房，业主们能够拒绝收房不交物业费吗？
交房 验收 备案 竣工 收房 业主 出示 强制 开发商 拒绝
回复部门：住房和城乡建设局 2017-02-14 09:05:53
经查，该项目建设单位尚未组织竣工验收，不符合相关要求，业主可以购房合同为依据，维护咨询合法权益。
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网友41869 2017-02-09 14:18:23
根据建筑工程合同法开发商交房时候是必须有工程验收备案并提供备案表的，不知道咱们洛阳要不要出具呢，务盼回复！
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