1、建业龙城位于洛南新区关林路与兴洛街交汇处，项目总占地270亩，总建面积120万平方米，共分三个地块（21#、22#、23#地块），自然形成三个独立的单元，每个地块占地约40万平方米。

问：22#地块共计10栋楼，目前只交12#、13#栋，各项指标（质量、绿化、消防安全等）是否达验收合格，达到交房的条件？

2、根据《洛发改收费（2009）40号文件》

第十二条，

业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未使用的空置物业，按约定物业服务费标准的80%交纳物业服务费。

第十三条，

房屋交付使用后，因建设单位分期开发、分期交付使得小区的绿化、道路等庭院配套设施，不能同时交付使用的，业主交纳的物业服务费应低于规定标准的10%－30%，具体幅度在前期物业服务合同中约定，差额部分由开发建设单位向物业服务企业补偿。

问：就目前建业龙城分期仅交12#、13#栋两栋楼，物业售楼部公示展架中1.35元的物业服务费是否合理？

问：河南建业物业管理有限公司洛阳分公司是否具有一级物业资质？（如果具备，公示的资质证书编号是多少？）

工作人员称没有空置80%交纳物业服务费这一说法，须全额缴纳。明显与国家地方法规相抵触。

文件摘自洛阳市住房保障和房产管理局

《洛发改收费（2009）40号文件》附件一：洛阳市普通住宅小区物业服务收费指导价标准

http://lyzbj.com/shijijujifagui/20130523/1087.html