关于新安县瑞祥小区开发商陈小伟违约不交房

“玩失踪”一事的情况说明

各居委、土地局、房管局、规划局：

关于瑞祥小区开发商陈小伟严重违约不交房、不照面、玩失踪一事，我27户购房户联合实名举报，恳请政府给我们一个说法，现将详细情况介绍如下：

一：开发商陈小伟违约不交房玩失踪的基本事实

2013年9月至10中间，我们所有购房户分别以交付9——14万元不等的首付款购得新安县老城西关立交桥南瑞祥小区住房一套（有人付全款）。按合同规定，此房属于大产权，能贷款，交工日期是2014年1月30日交工。

2013年底临近交房，我们前去看房，却发现房子还有很大工程没有完工，不仅如此,我们无论如何也联系不上老板陈法伟（又叫陈小伟），给当初买房子时宣传页上留电话的那个人打电话，人家说人家只是个打工的也联系不上老板。当时由于购房户之间相互都不认识，没有一点办法，只能是毫无意义的等待。

就这样一直等到四月份，有人给老板陈小伟打电话打通了，陈说其在外地买电梯，之后再联系电话就再也打不通了，陈小伟消失了。正当大家意识到自己上当受骗开始联合起来维护自己合法权益的时候，一个姓边的技术员站了出来，他告诉我们不要着急说老板会给我们一个交代的，并让大家于5月2日到新安县新城汽车站的桃园宾馆聚会，商量如何解决房子问题。我们大家都抱着仁慈之心，想着晚就晚了，只要老板态度好，能尽快给我们把问题解决了就行。

5月2日，我们都如约来到桃园宾馆，谁知还是没有见到老板陈小伟的的面，接待我们的是一位李姓人员，他说他受老板委托处理我们的房子问题，还说他经营这么大的产业，要我们一定相信他，李还说房子办不成大产权，要我们缴纳剩余的房款才能交工，这让在场的我们感到气愤不已，一切根本没有我们说话的权利。本身我们大家的目的就是解决问题，我们就强压下自己的怒火和李姓人员达成了口头协议：李向我们承诺五月底交工。到了6月1日，我们来到施工现场发现除了楼梯扶手安了其他的依旧是老样子，而李也不再照面，打其电话只是说再等等。

又过了几天，我们前去看房时，发现无塔供水器安上了，但安的过程却异常艰辛，工地附近有几户人家一挡再挡，据这两户人家说，开发商陈小伟欠一家四十万，一家九万多，老板再也不照头，人家之所以不让干也是万不得已。

6月1日后，我们前前后后找李姓人员有三四次，6月8日一次，人家说出差了，6月16日一次说是让我们自己组织人强干一次（因为有人挡，他干不成），

此后发了两次短信，都是今天推明天，明天推后天，不予理睬。后来干脆说他也管不了，让我们找陈发伟。

6月17日，我们业主前去看房碰到了一个姓董的人，人就称凡安门的都是人家的房子，我们一看，基本快安完门了，也就是说他陈小伟把顶账的房子出售，姓董的人说，等我们交钱时通知他，到时让老板说房子给谁。我们大家都感到非常愤怒，本身买的是大产权变成了小产权，现在又交不了房，更可恨的是房子还一女二嫁。

二：艰难的维权路

万般无奈的情况下，我们去找政府，信访办接待了我们，并把此事委派给了房管局处理，但6月25日，房管局告诉我们他们处理不了，说陈小伟什么手续都没有，是小产权不归他们管。还说知道他们设了售楼部，还下去查过一次，并对其进行了行政处罚，陈小伟妻子韩雪锋去缴的罚款。我们说那你们既然知道他售楼部不合法，为什么不把他封了不让他卖，房管局的人说罚了款就可以卖了，我们是老百姓，法律知识不是很通，真的可以罚了款就让卖吗？6月25日，是在没有办法的情况下，到公安局报警，可公安局的人说人家陈小伟构不成诈骗，也许人家是出去筹集资金了，不给我们立案。听说陈小伟现在好像在外地还进行着什么开发，知道他是骗子，难道还要让他继续骗人吗？还听说陈在东区紫苑小学对面有一片地，具体是什么情况不太清楚，姓董的和李斌可能知道点，可以调查一下。

在和房管局接触的过程中，我们从房管局处得到了陈小伟和他妻子的电话，我们希望陈小伟站出来处理此事，和他不停地联系，他的电话明明通着却不接，打得多了就让一个老婆接或者让他女儿接，装聋作哑，后来还发短信辱骂和威胁我们，陈还提到他认了个干哥，随便我们告，这种无赖做法让我们很受伤害。

我们买房子的时候，说得天花乱坠，要房子的时候却一拖再拖，动不动还威胁我们说不管了，更可恨的是老板陈小伟到现在连个面也不照。时至今日已经过去了快半年了，房子依然不交工。买房子的大多都是农村人，并不富裕，买房子的钱基本上就是他们全家毕生的积蓄，血汗钱。为了房子，他们整天奔波于县城与农村中间，无心干活，几乎断绝了收入来源；为了房子，有几家急需用房子的是生尽了气，流干了泪，我们中间，有三家是五月的婚期，因房子不能交工，一家已闹得退了婚，家人一提起房子就泣不成声，另外一家，由于因父亲病危，急需看到儿子结婚，到现在媳妇闹退婚，父亲去世．．．．．．为了房子这几十户人家正常的生活部不能过，几乎想着要找开发商拼命。这样下去，后果真的不堪设想．．．．．．

万般无奈之余，我们通过大河报反映了情况，然而在记者采访的过程中，一些相关部门的说法令我们瞠目结舌．．．．．．

此事虽然得到了大河报的关注，但政府在处理的过程中态度依旧暧昧，时隔一年多，我们的问题始终得不到解决，这一年多的时间里，我们不知道跑了多少次腿，流了多少次泪，我们中很多人是农村人，家离县城比较远，来一次县城早上四点多就得起床，为了这套被骗的房子，一年多来，我们几十户人家没有过过正常的日子，其中有一户人家，家人因受不了打击气的得了精神病，至今模模糊糊的......

问题在县里得不到解决，无奈之下我们只好到市里反映，但是我们的材料递上去后，最终的结果还是不了了之。

三：此房目前面临的的难题：

1：占地户还有九户人家的房子被安排到了第二栋楼，如果第二栋楼不盖，我们住不安稳。

2：房子过半都被顶账出去，顶账户该怎么处理。

3：我们的出路问题该如何解决。

4：此房的排污问题需政府出面协调。

5：陈小伟的遗留欠账问题，以前在别的地方欠的账也来这挡住不让干，该怎么处理。

6：如果总是出现有人挡住不让干的问题，该怎么处理。

四：所有购房户的要求

到现在，无论谁承接后续工程，都是阻力重重，没有政府出面，可以说谁也干不成，因此我们的要求：

1：政府要专门成立一个督导小组，督促此事。

2：一切均按合同来，房屋必须是大产权，能贷款。

3：从现在开始一个月之内必须交房。

4：按合同要求赔偿我们的精神损失和经济损失。

5：开发商陈小伟必须出来当面给我们道歉。

6：因我们购房户先报案和寻求政府出面，因此一旦出现一房多卖情况，政府需保护我们购房户的合法权益。

7：此房的房屋质量需由房管部门出具验房说明。

7：如若在出现其他新增问题，可双方协商。

2016年8月16日