中迈书香苑何时办理房产证_百姓呼声

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[投诉] 中迈书香苑何时办理房产证

回复部门：住房保障和房产管理局 2016-01-08 17:21:14

尊敬的网友您好！
经查询，中迈书香苑项目，开发公司未向我局申请办理商品房预售许可证，暂不具备办理房产证条件。
实际上，回复部门：住房保障和房产管理局 2011-10-21 10:02:17 中迈书香苑位于洛阳新区伊洛路以北、规划路以东，是洛阳中迈置业有限公司开发的项目，其中1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、21号楼已办理商品房预售许可证，具备预售资格。
，你们的回答自相矛盾，请问到底能否办理房产证？何时能办？

中迈书香办理预售住房保障管理局商品房回复洛阳

游客 2016-01-22 评论0 浏览4175 编号 20160122092623210 [住房保障和房产服务中心]已回复 [ 是否满意？]

回复部门：住房保障和房产服务中心 2016-01-25 17:27:48

尊敬的网友您好！
     经查询，中迈书香苑项目，开发公司未向我局申请办理房屋初始登记，暂不具备办理房产证条件。
    按照法律法规规定，开发公司必须持相关建设资料申请办理初始登记，然后开发公司和购房人依据签订的购房合同共同来我局办理房屋转移登记，把房产转移到购房人名下。
    根据我国《物权法》规定，房屋登记是依申请而发生登记行为。因此，需开发公司主动申请登记方可办理，办理房产证的快慢关键在开发公司的办理速度。如开发公司不申请，不履行其义务，购房人可依据双方签订的合同，通过司法程序，强制开发公司履行合同义务。
    诉求人所留电话无人接听，无法告知。