我十年前购买一套房子，小产权的，而且办理了房产证，2012年，我又买了一套房，就把那套旧房低价出售给亲戚，我们去办理过户手续时，房产局说小产权房不被承认，早已停止办理房产证，既然这样说了，那我们就没有办理过户手续，2012年十月份吧，给我新房子办理房产证时，却听说像我这种情况，旧房子不能办理过户，那么这套新房子属于二套房产，涉及到税率问题。这两年多次到房管局咨询，就我的实际问题给工作人员耐心解释，可是一切都无济于事，加上因旧房不能过户，亲戚也不愿意，搞得我心力交瘁，这两年间，我在外面打工见到过类似我这样的案例，我也查阅了大量关于二套房认定标准的相关法规政策，像我这种情况根本就算不上二套房。连二套房的边都沾不上。。。。我不明白为什么会是这样啊？工作人员都是干啥的？旧房过户时说不认可小产权，而我要给新房子办理房产证需要缴税的时候，你们又揪出我名下还有一套事实上已经不是我的房产，？ 身为国家工作人员有没有学习过国家相关政策法规？国家住建部，银行针对第二套房如何界定的政策和意见从2010年至2014年先后经过几次修改，全国各地的执行标准不一，无论内容如何改动，各地政策不同，但历经修改仍旧保持全国统一就是判断二套房的第一特征-----首先必须涉及到房贷（起码至少有一套是申请贷款的，或者在银行有申请房贷记录的），而我先后曾购买两套房子全是全额付款，压根就不存在房贷或者申请房贷，更别说公积金购房等贷款了。随便怎么查你们也查不到我在银行有过申请房贷的记录，现在硬是拿着你们早就不认可而且事实上已经不再属于我的房子强加在我名下，拿着连自己都不认可的登记信息来证明我名下有房产，其实是用自己的矛攻自己的盾。小学三年级的智商，趾高气扬态度蛮横，说话根本不给人解释的余地，这些品行卑劣，素质低下，不学无术，四六不分的人居然也能当上国家公职人员，确实让我们这些老百姓感到无奈，愤怒，看着他们那小人得志的嘴脸，也不可能跟他们争论出一个是非曲直，只能在这里发泄一下心里的愤懑，同时希望局领导管一管你的下属，让他们学习一点涉及到自己工作范围的法律以及地方性法规，提高一下他们的业务水平，因为现在这年代，老百姓不是那么好糊弄了。。。。。。