收到网友关于反映洛阳五洲国际工业博览城项目问题的投诉后，我委质监站高度重视，安排专人对所反映的质量问题进行调查处理，现将情况回复如下：
        一、工程质量问题：
       1、商铺一层中间隔墙高5.8米（二层层高3米多），其隔墙仅使用9公分的轻质隔墙板做隔墙，白铁条、钉子固定，墙面没有粉刷，承重及堆物水平推力不合格，不符合商铺建筑规范要求。
　　回复：五洲国际项目所有施工图通过洛阳科震技术服务中心审查，取得了《施工图设计文件审查合格书》。商铺隔墙按施工图要求采用水泥轻质条板，做法按照图集10J113-1施工，横向加有钢柱，竖向加有钢梁等构造措施，按图集做法墙面没有粉刷，直接批白即可。隔墙并非用白铁条、钉子固定，而是角钢及U形抗震钢板卡及专用粘接剂固定。
　　2、商铺一、二层部分内、外墙墙体使用石膏板装饰作为填充墙体不合格（商铺门柱、一层外墙上下窗户之间、外立面柱等处）。
　　回复：上述装饰材料不是石膏板，而是硅酸钙板，也并非是内、外墙，而是门窗固定的边框装饰部分。按施工图设计位置在一层门连窗两侧及门连窗与二层塑钢窗之间，里面是钢结构，内、外两侧是硅酸钙板围护装饰。
　　3、商铺厕所混凝土防水圈没有做不符合防水规范，厕所如何防水？设计图纸中厕所排气道，擅自取消并没有施工，污气怎么排放？卫生间四周墙体没有做，没有隔墙叫什么卫生间？（预售合同没注明）。 
　　回复：大部分商铺厕所混凝土防水圈已按施工图施工，有部分商铺未做是因为部分合铺（多间商铺合成一间）不明确业主要求做哪一间，待业主进场后根据业主要求再做，避免后期业主进场后再自行剔除。卫生间排气道没有取消，均已安装。卫生间墙体按施图设计要求业主自理，因商铺内的格局不一样，卫生间隔墙施工后，业主进场装修隔层时，有的需要拆除，且现场很多合铺业主要求不要施工，以免后期拆除。
　　4、买“两层得三层（商铺），买一层得两层（公寓）设计图纸（含消防设计）是否经有关部门批准？如图纸经过批准，消防施工需按三层进行施工验收；如没有按三层设计，按照五洲国际的宣传承诺，二次消防改造报审报验及费用，应由五洲承担。
　　回复：所有设计图纸均通过图审机构审查。买“两层得三层（商铺），买一层得两层（公寓）是指商铺、公寓的层高较高，业主可自行隔层并进行相关的消防改造。洛阳市所有商铺的消防验收均含两次验收，一次是建设单位报验，另一次是业主装修报验，二次消防改造报审报验及费用不应由五洲承担。且五洲在施工时，均已预留消防管道接口，方便业主二次改造。
　　5、公寓不设空调板，外机让放5楼不切实际，建筑使用功能存在缺陷应统一提前纠正。层高比合同上低了10公分应赔偿。
　　回复：按设计图纸要求，外机均放5楼。层高跟合同一致，没有低10公分，可能是业主理解错误，把层高理解成净高（层高含楼板厚度）。
　　6、商铺一层室内楼梯随意撤销，没有楼梯政府有关部门如何进行工程分户验收，业主如何验收房屋 (预售合同没注明）。
　　回复：大部分业主进场装修对商铺进行了分隔，两层变三层，还有一部分业主买了合铺，要求取消楼梯，即使五洲做了楼梯，因不能满足业主需求，后期仍需拆除。五洲国际在其他项目遇到过类似问题，楼梯安装后，业主进场均要求拆除，且设计图纸标明楼梯为业主自理。在销售时，已告知业主商铺内没有楼梯。
　　二、验收交房问题：
　　1、验收交房五洲国际公司不提供“三证一书一表”。市住建委质监站是否组织有关单位进行了验收及分户验收，是否发现上述工程质量问题，并应立即制止五洲国际的违法行为。
       回复：五洲国际项目已根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后于2015年6月17日组织设计、施工、工程监理等有关单位进行了工程竣工验收。

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